Dreef 40 2012 HS Haarlem

Dit kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie aan het statige stadsbos Haarlemmerhout. Het centrum van Haarlem met haar vele voorzieningen liggen op loopafstand. Dit multi-tenant kantoor wordt zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde volledig gerenoveerd zodat het voldoet aan de moderne eisen van kantoorgebruikers. De renovatie bestaat uit een aanpassing van de gevels, de ontsluiting van het gebouw, de realisatie van terrassen en de vervanging van installatieonderdelen. In het gebouw zijn het regiokantoor van Rabobank, SDIM en Rom InWest gevestigd. Het gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 4.000 m² waarvan 1.600 m² direct beschikbaar is voor verhuur. In de ondergrondse parkeergarage zijn ruime parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer bereikbaar via de Rijkswegen A9 en A205. Op loopafstand bevinden zich haltes waar buslijnen stoppen met een directe verbinding naar de regio en treinstations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem.

Oppervlakte
In totaal per direct 1.600 m² kantoorruimte beschikbaar;
-Units vanaf 300 m²;
-Extra archiefruimte in de parkeergarage beschikbaar.

Parkeren
Grote afgesloten parkeergarage onder het gebouw. De parkeernorm is 1 op 55 m². Maar er kunnen in overleg extra plekken worden gehuurd.

Opleverniveau
De kantoorruimte wordt standaard opgeleverd voorzien van:
- Centrale entree met lift naar de verdiepingen;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en klimaatinstallatie;
- Aansluitingen voor het aanbrengen van een pantry;
- Gerenoveerde toiletgroepen;
- Kabelgoten voor elektra en databekabeling;
- Vloeren tapijt klaar.
Exacte specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. In overleg met verhuurder kan de ruimte turnkey worden opgeleverd en kan het inbouwpakket door verhuurder worden gefinancierd.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 195,00 per m²;
Parkeerplaatsen EUR 1.400,00 per plaats;

De prijzen gelden per jaar en worden vermeerderd met servicekosten en BTW. BTW-vrije verhuur is mogelijk; dan geldt een geringe opslag.

Servicekosten
EUR 45,00 per m² kantoorruimte per jaar op basis van voorschotbetaling met nacalculatie.

Energielabel
A

Beschikbaar
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar. Verleningen telkens 5 jaar. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Contract
Model ROZ versie februari 2025.

Voorbehoud
Deze informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.