Gelreweg 4 3843 AN Harderwijk

Te huur: Gelreweg 4 (1e verd.) Harderwijk

Gelegen op goede locatie op het gemoderniseerde, kleinschalige bedrijvenpark Sypel nabij invalswegen naar het centrum en Rijksweg A28, op loopafstand van het NS-station.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 160 m² bestaande uit;
- ca. 149 m² kantoor-/presentatie-/vergaderruimte gelegen op de 1e verdieping;
- het medegebruik van de entree/trapopgang van de begane grond en eerste verdieping, waarvan het aandeel in de grootte
voor de berekening van de huur en bijkomende kosten voor huurder is bepaald op ca. 11 m².

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- toiletgroep dames/heren;
- keukeninrichting met vaatwasser, koelkast en boiler;
- cv-installatie met radiatoren;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- airconditioning;
- systeemplafonds met verlichting.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 16.000,- per jaar exclusief leveringen en diensten, exclusief BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Een voorschot van € 20,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende:
- gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht en waterschapslasten;
- onderhoud en periodieke controle cv-installatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen;
- onderhoud en periodieke controle brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- abonnement meldkamer en opvolgingsdienst t.b.v. brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle rol- en schuifhek;
- assurantiepremie voor de buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- tuin- en terreinonderhoud;
- waterschapslasten;
- gebruik afvalcontainer;
- onderhoud en periodieke controle airconditioning;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Vaste vergoeding leveringen en diensten:
– glasvezel internet basispakket € 80,- per maand excl. BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, of nader in overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg te bepalen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld en in april 2024 aangepast.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.