Westeinde 23 3844 DD Harderwijk

TE HUUR
Westeinde 23 te Harderwijk - The Office Building

OBJECT
Representatief en op prominente zichtlocatie gelegen KANTOORPAND nabij voorzieningen en uitvalswegen met ruime parkeervoorziening van 65 parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein en bedrijfsrestaurant (maatschappelijke doeleinden bespreekbaar).
Twee jaar geleden is deze etage door de eigenaar verbouwd en gerenoveerd en is daarom voorzien van een vrijwel nieuw inbouwpakket, voorzien van alle gemakken; een eigen vergaderruimte, eigen keuken (voorzien van vaatwasser, koelkast en Quooker kraan) en sanitaire groepen op de etage.

LIGGING
Gelegen op zichtlocatie aan een van de hoofdrotondes in Harderwijk op de kop van Businesspark Westeinde.
Nabij het openbaar vervoer (NS- en busstation), uitvalswegen (A28) en op loopafstand van het stadscentrum.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Luxe penthouse office van ca. 135 m² kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping.

PARKEERPLAATSEN
Bij het gehuurde horen 11 parkeerplaatsen.

DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR!

VOORZIENINGEN
- cv-installatie met radiatoren;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- liftinstallatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- pantry en dubbele toiletgroep per verdieping;
- brandslanghaspels;
- gedeeltelijk zonnescreens;
- bedrijfsrestaurant (maandag, dinsdag en donderdag);
- kabelgoten.
Middels een online portal kunnen huurders gemakkelijk alle faciliteiten inboeken, denk aan het laten schoonmaken van je kantoor of het upgraden van je internetsnelheid. Maar ook storingsmeldingen volgen en praktische informatie van de locatie raadplegen.

OPLEVERING
Het kantoor wordt instapklaar/turn-key opgeleverd. Dus onder andere voorzien van: stoffering, het inbouwpakket en LED verlichting.

ENERGIELABEL
A, geldig tot en met 12-11-2029.

AANVAARDING
In overleg.

PROJECTWEBSITE

HUURPRIJS
€ 115,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Op voorschotbasis met jaarlijkse na-verrekening, € 32,50,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de
algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Voorkeur voor een 5 jarige huurovereenkomst, andere termijnen mogelijk in overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING - BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 15% btw compensatie dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.