Prins Mauritslaan 45-C 3843 AJ Harderwijk

Gelegen op prettige en gemakkelijk te bereiken locatie bieden wij u te huur aan deze keurige kantoor/opleidingsruimte op de 1e verdieping met een totale oppervlakte van 872 m².
De verdieping is bereikbaar middels een trap dan wel met een lift.

Het object is gelegen aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein genaamd "bedrijventerrein Sypel". Daarnaast is het NS-station van Harderwijk op loopafstand bereikbaar alsmede het centrale busstation. De afrit van Rijksweg A-28 is bereikbaar binnen enkele minuten.

Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is onderverdeeld in de volgende ruimtes:

- 2 bergingen/magazijnruimtes waarvan één ruimte is voorzien van een overheaddeur.
- 1 berging met onder andere opstelplaats voor cv-ketel
- totaal 10 kantoorruimtes
- 3 kantoorruimtes welke ook bruikbaar zijn als opleidings- of vergaderruimtes.
- Openruimte voor kantine cq lunchruimte
- Separate royale keuken
- 2 aparte dames/heren toiletgroepen met beiden 2 toiletruimtes

Verder is betreft het object de volgende kenmerken:
- Gezamenlijke entree
- Geheel voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen
- PVC vloer over gehele vloer
- Klimaat beheersysteem
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Huurprijs per maand € 9.175,47 exclusief BTW per maand.

PARKEREN
Het object heeft .. eigen parkeerplaatsen.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJN & OPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Tweelingstad - Bedrijvenpark Sypel. De bestemming is Bedrijf met als bedrijf met functie onderwijs. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Van de Loosdrecht Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.