Oosteinde 35 3842 DR Harderwijk

Te huur: Oosteinde 35 Harderwijk

Dit is misschien wel hét mooiste kantoorpand van heel Harderwijk en de 2e verdieping is te huur!

Professionele kantoorruimte op kantorenpark Oosteinde, goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto, op perfecte zichtlocatie direct aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle).

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 393 m² VVO kantoorruimte, bestaande uit:
- alleengebruik van ca. 385 m² VVO kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping;
- ca. 8 m² voor wat betreft het medegebruik van entree en trappenhuis.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- cv-installatie met radiatoren;
- luchtbehandelingsinstallatie met warmte-terugwin-installatie en koelinstallatie (topkoeling);
- liftinstallatie;
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- elektrische zonnescreens;
- vloerbedekking;
- kabelgoten met elektra-aansluitingen en data (UTP);
- systeemplafonds met verlichting;
- een dames en een heren toilet;
- pantry.

Het zijn zeer comfortabele kantoorruimtes. Zo wordt de lucht in iedere ruimte ieder uur compleet ververst en is er sprake van koeling in de zomer.

HUURPRIJS
€ 145,- p/m² per jaar exclusief BTW en exclusief leveringen en diensten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
voorschot ter grootte van € 45,- p/m² per jaar excl. BTW ten behoeve van:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift-, ontruimings-, intercom- en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- schoonmaakkosten en vervangen van verlichting centrale hal op de begane grond en trappenhuis;
- tuin- en terreinonderhoud;
- gebruik en onderhoud telefooncentrale en datanetwerk en eventueel gebruik en onderhoud server en patchkast;
- gebruik afvalcontainer;
- 5 % administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren acht (8) eigen parkeerplaatsen.
Direct naast het pand zijn voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen.

HUURTERMIJN
5 jaar, of nader in overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per kwartaal vooraf.

AANVAARDING
Op redelijk korte termijn mogelijk, in overleg te bepalen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2025 vastgesteld en in april 2024 aangepast.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.