Gelreweg 33 3843 AN Harderwijk

OBJECT
Gelreweg 33, 3843 AN Harderwijk (1ste verdieping)

OMSCHRIJVING
Op de verdieping van gebouw Gelrepoort I aan de Gelreweg 33 in Harderwijk is een goed onderhouden praktijkruimte beschikbaar met een oppervlakte van circa 100 m² vvo. De ruimte beschikt over een maatschappelijke bestemming, gericht op sport, en biedt mogelijkheden voor diverse zorg- en sportgerelateerde activiteiten.

De praktijkruimte kenmerkt zich door een open indeling en grote raampartijen aan meerdere zijden, waardoor sprake is van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een systeemplafond met verlichting en verwarming middels radiatoren. De aanwezige indeling en voorzieningen maken de ruimte geschikt voor onder meer fysiotherapie, bewegingstherapie, groepslessen en andere activiteiten binnen de maatschappelijke en sportieve sector.

De verdieping is bereikbaar via de gezamenlijke entree op de begane grond, vanwaar een trap toegang biedt tot de ruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De praktijkruimte is gelegen op kantoor- en bedrijvenpark De Sypel, op een centrale locatie in Harderwijk. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed.

- NS-station Harderwijk op circa 800 meter afstand;
- Winkels en overige voorzieningen op circa 300 meter afstand;
- De op- en afrit van de A28 op circa 4 minuten rijafstand;
- Gelegen op het gevestigde kantoor- en bedrijvenpark De Sypel;
- Centrale ligging binnen Harderwijk.

RECLAME
Het aanbrengen van reclame aan de gevel behoort tot de mogelijkheden, in overleg met verhuurder en met inachtneming van de eventueel geldende voorschriften.

OPPERVLAKTE
Verdieping: circa 100 m².

BESTEMMING
De ruimte heeft een gemengde bestemming en is geschikt voor maatschappelijke doeleinden gericht op sport. Geïnteresseerden dienen zelf te beoordelen of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming en eventuele overige voorschriften is toegestaan.

VOORZIEININGEN
De praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt over de volgende voorzieningen:

- Open ruimte met een praktische indeling;
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Grote raampartijen aan meerdere zijden, deels te openen;
- Dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- Meterkast en opslagruimte (gedeeld);
- Toiletten (gedeeld);
- Mogelijkheid tot reclame aan de gevel, in overleg.

PARKEREN
Op het gezamenlijke terrein is parkeergelegenheid beschikbaar. Het gebruik hiervan vindt plaats overeenkomstig de geldende afspraken en eventuele voorschriften van verhuurder.

HUURPRIJS
€ 1.050,- per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
In overleg bespreekbaar.

INDEXATIE
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform de consumentenprijsindex (CPI – Alle Huishoudens, basisjaar 2015 = 100). De eerste indexering vindt plaats één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, aangevuld met eventueel nader overeen te komen bijzondere bepalingen.