Meerweg 143 9752 XA Haren (GR)

In het nette kantoorgebouw “De Meerpoort” worden verschillende kantoorruimtes variërend van ca. 65 m² vvo tot ca. 569 m² vvo aangeboden voor de verhuur. Het stijlvol vormgegeven complex kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van zowel Groningen als Assen, en een goede exposure vanaf de A28. Ten slotte is het object voorzien van energielabel A!

Object
Meerweg 143 (9752 XA) Haren Gn

Soort
Kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping

Locatie
Het object is gelegen aan de A28 (Groningen - Assen) aan de afrit Haren. Tevens is het complex op nabije afstand gelegen van Airport Eelde.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels auto en openbaar vervoer.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 6 maart 2030

Opleveringsniveau
In de huidige staat, o.a. met de volgende voorzieningen:
Systeemplafonds met ledverlichting
Scheidingswanden
Toiletgroep (gedeeld)
Pantry met inbouwapparatuur (1e verd. gedeeld)
Topkoeling
Airconditioning
Verwarming middels cv met radiatoren
Kabelgoten met elektra- en databekabeling
Vloerbedekking

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 569 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:
Unit 1.2: ca. 65 m² vvo, beschikbaar vanaf 1 juli 2025
Unit 1.3: ca. 127 m² vvo, beschikbaar vanaf 1 juli 2025
Unit 1.4: ca. 157 m² vvo, beschikbaar vanaf 1 december 2025
2e verdieping: ca. 220 m² vvo, beschikbaar vanaf 1 december 2025

Huurprijs per unit per maand
Unit 1.2: € 1.015,00
Unit 1.3: € 1.865,00
Unit 1.4: € 1.890,00
2e verdieping: € 2.500,00

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Voorschot servicekosten
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:
- gas-, water- en elektraverbruik van het gehuurde en een aandeel in de algemene ruimte, inclusief vastrecht glasbewassing;
- onderhoud tuin, parkeerterrein, verwarmingsinstallatie en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoudscontract lift (Schindler);
- waterschapsbelasting, rioolheffing, afvalstoffenheffing (gebruikersdeel);
- schoonmaak hal, inloopmat, trappenhuis en toiletgroepen;
- aansluiting telefoonlijn lift.

De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.