Businesspark Friesland-West 45 8447 SL Heerenveen

Dit vrijstaande moderne kantoorgebouw beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 1.068 m², parkeergelegenheid voor ca. 35-40 auto's op eigen terrein en kent een energielabel A++. Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Businesspark Friesland op een perceel van 2.535 m² nabij de op- en afritten van de rijksweg A7.

BEDRIJVENTERREIN BUSINESSPARK FRIESLAND
Het bedrijventerrein Business park Friesland is gesitueerd aan de noordkant van Heerenveen. Het terrein ligt ten zuiden van de rijksweg A7 tussen Heerenveen en Joure en is daardoor gemakkelijk te bereiken. Businesspark Friesland is een representatief bedrijventerrein, bestemd voor showroomfuncties, kantoren en lichte vormen van bedrijvigheid.

INDELING / OPPERVLAKTEN
Totaal vloeroppervlakte ca. 1.068 m² verdeeld over drie bouwlagen:
Begane grond: hoofdentree v.v. een tochtportaal, centrale hal met bordestrappen, een receptie met een kopieerruimte, twee toiletgroepen, kantine v.v. inbouwkeuken, 8 kantoorvertrekken en magazijnruimte ca. 50 m² v.v. een overheaddeur.
Eerste verdieping: centrale hal, twee toiletgroepen, 10 kantoorvertrekken en een vergaderruimte met toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping: hal, archiefruimte en technische ruimte.

BOUWJAAR
2000. Het pand is in 2008 uitgebreid.

VOORZIENINGEN O.A.
- Automatische schuifdeuren
- Alarm- en ontruimingsinstallatie
- Airconditioning en warmtepomp
- 60 zonnepanelen (2023)
- Laadpalen

TERREIN/PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein voor ca. 35-40 personenauto's.

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming: 'Bedrijventerrein' met een functieaanduiding 'kantoor' en een specifieke bouwaanduiding 'zicht zone'.
(bron: omgevingsloket.nl)

HUURVOORWAARDEN

Aanvangshuurprijs:
€ 115,- (excl. 21% BTW) per m² / per jaar

Omzetbelasting:
De huurprijs is in beginsel met 21% omzetbelasting belast. Een van omzetbelasting vrijgestelde huurprijs is ook mogelijk e.e.a. waarbij dan een opslag van 8% op de huurprijs wordt toegepast; dit ter compensatie van het te lijden BTW-nadeel.

Huurperioden:
5 of 10 jaar en vervolgens mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het van toepassing zijnde ROZ-model met de bijbehorende algemene bepalingen.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs:
€ 1.350.000,- k.k.

AANVAARDING:
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In overleg.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.