Zeswegenlaan 183 6412 HH Heerlen

TE KOOP

- Instapklare praktijk-/kantoorruimte;
- Zichtlocatie in Heerlen;
- Ca. 144 m².

OBJECT EN LIGGING
In de wijk Zeswegen (Heerlen) mogen wij deze kantoor-/praktijkruimte ter grootte van ca. 144 m² (binnenmaat) te koop aanbieden. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie en is per direct (in overleg) beschikbaar. Het pand leent zich qua ligging en indeling ideaal voor dienstverlenende of maatschappelijke bedrijvigheid.

Het pand is courant ingedeeld met aan de entreezijde een royale receptie en wachtkamer met daaromheen verschillende ingerichte praktijk-/kantoorkamers. Het pand is instapklaar en derhalve direct door een koper te gebruiken of in gebruik te geven.

Voorzieningen:
- Tegelvloer;
- Systeemplafond met inbouwverlichting (grotendeels LED);
- Toilet met portaal;
- Meubilair (diversen);
- Wastafels;
- Keukens;
- CV installatie;
- WTW systeem;
- Alarminstallatie.

PARKEREN
Gratis parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein van het complex. Daarnaast is parkeren mogelijk aangrenzend ten zuiden van het complex.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen-Stad Noord', vastgesteld op 29-09-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen' en kent tevens de functieaanduidingen 'dienstverlening' en 'maatschappelijk'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 159.000,- k.k.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ENERGIELABEL
A. Geldig tot 14-07-2030.

AANVAARDING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) / VVE BIJDRAGE
Het object maakt onderdeel uit van VvE Het Hoefijzer. De VvE-stukken zijn op verzoek en na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring in te zien.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de wijk Zeswegen, in de directe nabijheid van verschillende bedrijvigheid. De woonboulevard van Heerlen ligt daarnaast op steenworp afstand. Het pand is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Een bushalte is schuin tegenover gelegen.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.