Description
TE HUUR | BOKSTRAAT 77 | HEERLEN
Op een goed bereikbare en prominente locatie in het centrum van Heerlerheide is dit representatieve pand beschikbaar voor verhuur. Het object heeft een maatschappelijke bestemming, maar leent zich daarnaast uitstekend voor diverse vormen van dienstverlening. Met een oppervlakte van circa 156 m², verdeeld over vier verdiepingen, biedt het pand volop ruimte voor zowel publieksgerichte activiteiten als interne werkprocessen.
Het object verkeert in een goede staat van oplevering en kan zonder ingrijpende aanpassingen direct in gebruik worden genomen. De praktische indeling maakt het geschikt voor uiteenlopende gebruikers, zoals zorg- en welzijnsorganisaties, dienstverlenende instanties of andere maatschappelijke initiatieven. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine, afgesloten tuin die extra gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor ontspanning of kleinschalige buitenactiviteiten.
Door de centrale ligging en de zichtbare positie binnen Heerlerheide is het pand uitstekend toegankelijk en goed vindbaar voor bezoekers, cliënten en medewerkers. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie.
BASISKENMERKEN
Adres: Bokstraat 77, 6413AS Heerlen;
Bouwjaar: 1930;
Gebruik: Maatschappelijk, dienstverlening;
Oppervlakte: ca. 156 m² v.v.o.;
Perceeloppervlakte: Ca. 100 m²;
Huurprijs: € 1.050,- per maand, exclusief btw;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Het object bevindt zich op een centrale en goed zichtbare locatie in Heerlerheide, een levendige wijk in Heerlen met een gevarieerd aanbod aan winkels, voorzieningen en maatschappelijke functies.
De ligging in een dynamische omgeving draagt bij aan de toegankelijkheid en herkenbaarheid, wat het object aantrekkelijk maakt voor organisaties met een publieke of dienstverlenende functie.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto is het object snel te bereiken via de nabijgelegen N281 en A76, en in de directe omgeving is parkeergelegenheid beschikbaar.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met frequente verbindingen naar het centrum van Heerlen, station Heerlen en omliggende wijken.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - 1 opslagruimte - ca. 12 m²
Begane grond - 2 behandelkamers - ca. 36 m²
Eerste verdieping - 2 behandelkamers - ca. 36 m² (v.v.o.)
Tweede verdieping - 2 behandelkamers - ca. 36 m² (v.v.o.)
Derde verdieping - 3 opslagruimtes - ca. 36 m² (v.v.o.)
Totaal ca. 156 m²
Parkeren
Aan de openbare weg zijn voldoende (onbetaalde) parkeermogelijkheden.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Heerlerheide Zuid’, geconsolideerd d.d. 6 januari 2015. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Wonen’, met de volgende functieaanduidingen: - Dienstverlening; - Maatschappelijk.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Oplevering
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.050,- per maand, exclusief BTW;
Huurtermijn: in overleg, op korte termijn mogelijk;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Op een goed bereikbare en prominente locatie in het centrum van Heerlerheide is dit representatieve pand beschikbaar voor verhuur. Het object heeft een maatschappelijke bestemming, maar leent zich daarnaast uitstekend voor diverse vormen van dienstverlening. Met een oppervlakte van circa 156 m², verdeeld over vier verdiepingen, biedt het pand volop ruimte voor zowel publieksgerichte activiteiten als interne werkprocessen.
Het object verkeert in een goede staat van oplevering en kan zonder ingrijpende aanpassingen direct in gebruik worden genomen. De praktische indeling maakt het geschikt voor uiteenlopende gebruikers, zoals zorg- en welzijnsorganisaties, dienstverlenende instanties of andere maatschappelijke initiatieven. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine, afgesloten tuin die extra gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor ontspanning of kleinschalige buitenactiviteiten.
Door de centrale ligging en de zichtbare positie binnen Heerlerheide is het pand uitstekend toegankelijk en goed vindbaar voor bezoekers, cliënten en medewerkers. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie.
BASISKENMERKEN
Adres: Bokstraat 77, 6413AS Heerlen;
Bouwjaar: 1930;
Gebruik: Maatschappelijk, dienstverlening;
Oppervlakte: ca. 156 m² v.v.o.;
Perceeloppervlakte: Ca. 100 m²;
Huurprijs: € 1.050,- per maand, exclusief btw;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Het object bevindt zich op een centrale en goed zichtbare locatie in Heerlerheide, een levendige wijk in Heerlen met een gevarieerd aanbod aan winkels, voorzieningen en maatschappelijke functies.
De ligging in een dynamische omgeving draagt bij aan de toegankelijkheid en herkenbaarheid, wat het object aantrekkelijk maakt voor organisaties met een publieke of dienstverlenende functie.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto is het object snel te bereiken via de nabijgelegen N281 en A76, en in de directe omgeving is parkeergelegenheid beschikbaar.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met frequente verbindingen naar het centrum van Heerlen, station Heerlen en omliggende wijken.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - 1 opslagruimte - ca. 12 m²
Begane grond - 2 behandelkamers - ca. 36 m²
Eerste verdieping - 2 behandelkamers - ca. 36 m² (v.v.o.)
Tweede verdieping - 2 behandelkamers - ca. 36 m² (v.v.o.)
Derde verdieping - 3 opslagruimtes - ca. 36 m² (v.v.o.)
Totaal ca. 156 m²
Parkeren
Aan de openbare weg zijn voldoende (onbetaalde) parkeermogelijkheden.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Heerlerheide Zuid’, geconsolideerd d.d. 6 januari 2015. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Wonen’, met de volgende functieaanduidingen: - Dienstverlening; - Maatschappelijk.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Oplevering
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.050,- per maand, exclusief BTW;
Huurtermijn: in overleg, op korte termijn mogelijk;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
