Parallelweg 2-B 6411 ND Heerlen

Direct aan de rand van het centrum van Heerlen, nabij het Maankwartier en op loopafstand van het NS- en busstation, wordt aan de Parallelweg 2B circa 171 m² VVO kantoorruimte op de begane grond te huur aangeboden. De ruimte is ingedeeld als open kantoortuin met een eigen kitchenette en twee spreekkamers.

De kantoorruimte maakt deel uit van een representatief multi-tenant kantoorgebouw met energielabel A+ en is voorzien van aluminium kozijnen, een klimaatinstallatie en zonwerende screens. Het gebouw beschikt over een representatieve entree, een achteringang, een liftinstallatie en toegang voor mindervaliden. Per verdieping zijn gemeenschappelijke toiletten aanwezig. De locatie is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en auto, met een goede aansluiting op de N281 en A2. Parkeren is mogelijk op het afgesloten eigen terrein en in de ondergrondse parkeergarage direct naast het complex.

Het stationsgebied van Heerlen is volop in ontwikkeling en wordt verder versterkt door nieuwe kantoor-, woon- en mobiliteitsontwikkelingen. De leegstaande ruimten in het Maankwartier worden ingevuld door de Belastingdienst.

LOCATIE
Het object heeft een bijzondere ligging in het stationsgebied, aangemerkt als dé kantoorlocatie binnen de gemeente Heerlen. De ligging binnen het stationsgebied/centrumzone wordt nadrukkelijk bevestigd in recente marktanalyses: volgens de STEC-rapportage behoren juist deze gebieden tot de primaire concentratielocaties waar de vraag naar moderne kantoorruimte zich op richt en waar toekomstige groei en kwaliteit geborgd zijn. Dit onderstreept de structurele aantrekkingskracht en het duurzame perspectief van deze locatie.

HUURPRIJS
€ 1.800 per maand (excl. BTW)

SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m² per jaar (excl. BTW)

PARKEREN
Het kantoorobject kent de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen op het achtergelegen buitenterrein, deze plaatsen bedragen € 1.000,00 per plaats per jaar excl. BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A+.

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming ‘Kantoor’ volgens het geldende bestemmingsplan Cityplan Heerlen. Meer informatie over de bestemmingsmogelijkheden vindt u bij de gemeente Heerlen of op de website van het Omgevingsloket.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

VASTLEGGING
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

OPLEVERING
In nader overleg te bepalen met de verhuurder.

AANVAARDING
Uiterlijk per Q2 2027.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Vermelde maten en oppervlakten kunnen indicatief zijn en kunnen desgewenst door belanghebbende worden gecontroleerd. Deze publicatie is geheel vrijblijvend, geldt als uitnodiging tot bezichtiging en vormt geen direct aanbod.