Description
Te huur: Schitterende winkel-/kantoor-/praktijkruimte van ca. 105 m² op unieke zichtlocatie
Grijp nu de kans om uw onderneming te vestigen op een plek waar uitstraling, bereikbaarheid en toekomstpotentie samenkomen!
Aan een karakteristieke straat, omringd door beeldbepalende gevels, bieden wij een volledig gerenoveerde commerciële ruimte te huur aan van ca. 115 m². Deze unit is gelegen in een statig object met een prachtige, herkenbare gevel en vormt een harmonieus geheel met de andere stijlvolle objecten in de straat.
Kenmerken van de ruimte:
• Ca. 105 m² gebruiksoppervlakte
• Volledig opgeknapte facade (voorzijde) van het object
• Nieuwe puien aan de achterzijde, v.v. veel daglichttoetreding
• Nieuw toiletblokje
• Nieuwe pantryvoorziening
• Nieuwe meterkast en ruim voldoende stopcontacten
• De huurder hoeft enkel zorg te dragen voor enkele airco's, de vloer- en plafondafwerking en het ophangen van verlichting
Ligging & bereikbaarheid:
Deze locatie bevindt zich midden in het centrum van Heerlen, pal naast het vernieuwde Corio Center en aan de voet van het ambitieuze Schinkelkwadrant. Hier is al hoogwaardige nieuwbouw gerealiseerd en er staan nog diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning. Het NS Station (Maankwartier) is op een minuut lopen bereikbaar. De snelweg met optimale verbindingen richting Maastricht, Aken en Eindhoven binnen een autominuut.
De ruimte is uitermate geschikt voor zakelijke dienstverleners, medisch of creatief gebruik, die waarde hechten aan goede zichtbaarheid én bereikbaarheid. Auto’s kunnen nog voor de deur stoppen — een zeldzaamheid in dit type gebied.
Waarom kiezen voor deze locatie?
• U betrekt een ruimte die nagenoeg instapklaar is
• U profiteert van een gebied in opkomst met toenemende waarde
• U creëert een toekomstbestendige werkplek in een karaktervolle omgeving
Wees er snel bij en positioneer uw onderneming op deze veelbelovende plek!
Interesse? Neem direct contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke ruimte.
Huurcondities:
• Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. btw
• Een zeer scherpe prijs gezien het hoge opleveringsniveau
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct.
Collegiale bemiddeling:
Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met Horecahuis Limburg
Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, diverse keuringsrapporten zijn op aanvraag beschikbaar
Grijp nu de kans om uw onderneming te vestigen op een plek waar uitstraling, bereikbaarheid en toekomstpotentie samenkomen!
Aan een karakteristieke straat, omringd door beeldbepalende gevels, bieden wij een volledig gerenoveerde commerciële ruimte te huur aan van ca. 115 m². Deze unit is gelegen in een statig object met een prachtige, herkenbare gevel en vormt een harmonieus geheel met de andere stijlvolle objecten in de straat.
Kenmerken van de ruimte:
• Ca. 105 m² gebruiksoppervlakte
• Volledig opgeknapte facade (voorzijde) van het object
• Nieuwe puien aan de achterzijde, v.v. veel daglichttoetreding
• Nieuw toiletblokje
• Nieuwe pantryvoorziening
• Nieuwe meterkast en ruim voldoende stopcontacten
• De huurder hoeft enkel zorg te dragen voor enkele airco's, de vloer- en plafondafwerking en het ophangen van verlichting
Ligging & bereikbaarheid:
Deze locatie bevindt zich midden in het centrum van Heerlen, pal naast het vernieuwde Corio Center en aan de voet van het ambitieuze Schinkelkwadrant. Hier is al hoogwaardige nieuwbouw gerealiseerd en er staan nog diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning. Het NS Station (Maankwartier) is op een minuut lopen bereikbaar. De snelweg met optimale verbindingen richting Maastricht, Aken en Eindhoven binnen een autominuut.
De ruimte is uitermate geschikt voor zakelijke dienstverleners, medisch of creatief gebruik, die waarde hechten aan goede zichtbaarheid én bereikbaarheid. Auto’s kunnen nog voor de deur stoppen — een zeldzaamheid in dit type gebied.
Waarom kiezen voor deze locatie?
• U betrekt een ruimte die nagenoeg instapklaar is
• U profiteert van een gebied in opkomst met toenemende waarde
• U creëert een toekomstbestendige werkplek in een karaktervolle omgeving
Wees er snel bij en positioneer uw onderneming op deze veelbelovende plek!
Interesse? Neem direct contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke ruimte.
Huurcondities:
• Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. btw
• Een zeer scherpe prijs gezien het hoge opleveringsniveau
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct.
Collegiale bemiddeling:
Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met Horecahuis Limburg
Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, diverse keuringsrapporten zijn op aanvraag beschikbaar
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
