Nieuw-Eyckholt 290-A 6419 DJ Heerlen

Exclusieve kantoorruimte in het markante Technohouse – Nieuw Eyckholt 290e, Heerlen

Een zeldzame kans in het hart van Nieuw Eyckholt – werken in het iconische Technohouse

In het markante Technohouse, een architectonisch herkenningspunt op de geliefde kantorenboulevard Nieuw Eyckholt in Heerlen, komt thans een hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar.

Het Technohouse, ooit ontwikkeld door het LIOF en tegenwoordig het vertrouwde thuis van een select gezelschap van vooruitstrevende kantoorgebruikers, ademt nog altijd de geest van innovatie, kwaliteit en duurzaamheid. Dat juist hier nu ruimte vrijkomt, mag met recht een buitenkans worden genoemd.

Wij kunnen u op exclusieve basis circa 450 m² kantoorruimte aanbieden, thans nog in gebruik als backoffice van een onderwijsinstelling, maar in principe op korte termijn gereed om een nieuwe gebruiker te verwelkomen. Een ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan de wensen van de toekomst: in zijn geheel te huren, maar ook bij uitstek geschikt om op elegante wijze te worden opgedeeld. We zoeken wel één huurder.

Een plek die meegroeit met uw organisatie
Voor organisaties met meerdere afdelingen of divisies biedt deze locatie een bijzonder perspectief: verschillende teams onder één dak. Centrale gang verbindt aan weerszijden keurige kantoorvertrekken in uiteenlopende formaten, waardoor zowel concentratie als ontmoeting vanzelfsprekend worden.

Hoewel het Technohouse zich kenmerkt door een open en gastvrij karakter, met een royale ontvangst, een centrale vergaderruimte en een uitnodigende koffiecorner, beschikt deze kantoorruimte over een eigen entree. Zo combineert u de voordelen van een gedeeld gebouw met de vrijheid om uw eigen identiteit zichtbaar vorm te geven.
Uitstekend bereikbaar, verrassend groen

De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Vrijwel direct aan de snelweg gelegen, met de binnenstad van Heerlen op loopafstand en het NS-station Maankwartier binnen circa tien minuten te bereiken, is deze locatie zowel voor medewerkers als bezoekers bijzonder comfortabel.

Tegelijkertijd bevindt u zich hier aan de rand van het natuurgebied Nieuw Eyckholt. In een paar minuten loopt u de groene stilte tegemoet, richting Voerendaal, Benzenrade of Imstenrade. Een zeldzame balans tussen bereikbaarheid, stedelijkheid en natuur.

Comfort en kwaliteit op hoog niveau
Het opleverniveau is hoogwaardig en courant (as-is/where-is), met onder meer systeemplafonds, armaturen, kabelgoten, systeem- en scheidingswanden, voldoende sanitaire voorzieningen en meerdere keukenblokken. Wij durven zonder overdrijving te stellen dat dit behoort tot de meest courante kantoorruimten die op dit moment in Heerlen beschikbaar zijn.

Ruimte voor zichtbaarheid
Ook aan uitstraling is gedacht. Het gebouw biedt diverse mogelijkheden om uw organisatie zichtbaar te positioneren, onder andere via LED-schermen en vlaggenmasten, zodat uw naam hier op passende wijze kan worden gevoerd.
Bij het gehuurde behoren circa tien parkeerplaatsen, gelegen onder het gebouw, aangevuld met ruime parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Heeft u meer parkeerplaatsen nodig? Dit is uiteraard bespreekbaar.

Huurcondities
• Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar, exclusief btw
• Parkeerplaatsen: € 500,- per parkeerplaats per jaar.

Wij laten u deze ruimte daarom graag persoonlijk ervaren tijdens een vrijblijvende rondleiding.
Neemt u daarvoor gerust contact op met De Bock Vastgoedadviseurs.
Wij vernemen uw belangstelling met genoegen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar ex BTW.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verhuurder.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.