Description
TE HUUR
Abdijstraat 49B | Heeswijk-Dinther
Introductie
Dit prachtige voormalige schoolgebouw, gelegen te Abdijstraat 49A te Heeswijk-Dinther, maakt onderdeel uit van het historische kloostercomplex “Abdij van Berne” en zal op korte termijn
gefaseerd worden gerenoveerd en beschikbaar komen voor verhuur van kantoorruimte.
De combinatie van historische uitstraling, rust en de flexibele werkomgeving maakt deze locatie tot een aantrekkelijke en onderscheidende werkplek. In de pauze kun je een blokje om op
eigen terrein waar een onder architectuur aangelegde tuin zal worden voorzien. Zie je jezelf al zitten hier het zonnetje?
Binnen het monumentale gebouw en de toekomstige nieuwbouw (Neerhuis) worden diverse mogelijkheden voor verhuur aangeboden, variërend van kantoorkamers tot kantooretages- of
kantoorlofts, geschikt voor zowel kleine als grotere MKB-bedrijven .
Nabij de Abdij bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder diverse supermarkten (AH, Plus), bakkers, slagers, en een gezellig dorpscentrum met terrasjes.
Laat je verrassen door deze unieke werkplek en voel je welkom om vrijblijvend kennis te maken en de mogelijkheden te bespreken.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie, gelegen aan de Abdijstraat 49A, is gevestigd aan de rand van Heeswijk-Dinther, welke direct gelegen is aan de N-279 wat zorgt voor een vlotte ontsluiting van de locatie. Via deze
route is er binnen 4 autominuten aansluiting op de A50 richting Eindhoven en Oss. Daarnaast is ook ’s-Hertogenbosch binnen korte reistijd bereikbaar. Deze ligging maakt het object
uitstekend geschikt voor bedrijven met een regionale oriëntatie.
Parkeren
Binnen het abdijcomplex en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor medewerkers en bezoekers. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, je kunt je
auto parkeren naast het gebouw.
Openbaar vervoer
In de nabijheid van het object bevinden zich busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. Hierdoor is de locatie ook bereikbaar voor medewerkers en bezoekers die gebruik
maken van het openbaar vervoer.
KANTOORRUIMTE MET EIGEN RUIMTE
Ervaar de ultieme combinatie van privacy en monumentale allure in deze unieke kantoorruimte op de begane grond.
Wat deze ruimte werkelijk bijzonder maakt, is de eigen rechtstreekse entree via de idyllische abdijtuin; een prestigieuze binnenkomer voor u en uw gasten. De ruimte is fraai afgewerkt en
biedt door de slimme indeling in verschillende compartimenten talloze mogelijkheden voor een opstelling op maat, variërend van 3 tot 7 werkplekken.
Je geniet hier van het comfort van moderne voorzieningen zoals airconditioning, ledverlichting en stabiel internet. De rust van de tuin en de historische setting zorgen voor een
inspirerende werkomgeving waar concentratie en representativiteit naadloos samenkomen.
- Capaciteit & Ruimte: Ruimte 0.5, Circa 53 m² , flexibel in te delen voor 3 tot 7 werkplekken.
- Exclusieve toegang: Eigen rechtstreekse entree vanuit de sfeervolle abdijtuin.
- Optimaal binnenklimaat: Verwarming via radiatoren, airconditioning en ventilatie middels een WTW-unit voor verse lucht en een gezond binnenklimaat.
- Full-service faciliteiten: Inclusief systeemplafond met ledverlichting en bedraad, alsmede draadloos internet.
- Flexibiliteit: Mogelijkheid tot het voorzien van meubilair in overleg (eigen meubilair ook mogelijk).
- Parkeren: Vrij gebruik van de aanwezige parkeerfaciliteiten (fair-use)
KANTOORKAMERS
Op de eerste verdieping van het Abdijhuis vindt u deze stijlvolle, compacte kantoorruimte, ideaal voor professionals die zoeken naar focus en rust in een historische ambiance.
Voor verhuur zijn de volgende kamers beschikbaar:
Kamer 1.3: 1-2 werkplekken
Kamer 1.4: 1-3 werkplekken
Kamer 1.5: 1 werkplek
Kamer 1.7: 1-4 werkplekken
Deze ruimten ademen de kwaliteit die past bij het monumentale karakter van het gebouw. De afwerking met systeemplafonds, stucwerk en vloerbedekking zorgt voor een zakelijke en verzorgde
uitstraling.
Als huurder profiteer je van de luxe van gedeelde faciliteiten op de etage, waaronder een luxe pantry (voorzien van koelkast, vaatwasser en koffieautomaat naar ontwerp van de architect) en vernieuwde sanitaire voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en ventilatie middels WTW is het werkklimaat in elk seizoen aangenaam. Een ideale plek voor een klein bedrijf of als
satelliet kantoor binnen een groter geheel.
- Capaciteit & Ruimte: kamers vanaf 1 tot 10 werkplekken
- Optimaal binnenklimaat: Voorzien van radiatoren, airconditioning en ventilatie middels een WTW-unit.
- Compleet afgewerkt: Inclusief vloerbedekking, schilderwerk en systeemplafond met verlichting
- Gedeelde luxe: Toegang tot algemene luxe pantry en toiletvoorzieningen.
- Plug & Play: Inclusief bedraad alsmede draadloos internet.
- Bereikbaarheid: Lift en trap aanwezig.
- Meubilair: in overleg leverbaar.
- Parkeren: Vrij gebruik van de aanwezige parkeerfaciliteiten (fair-use)
VERGADEREN & EVENTS: DE FLEXIBELE SCHIL
In het Abdijhuis houdt je werkruimte niet op bij de deur van je kantoor. Op de begane grond bieden wij een divers
aanbod aan hoogwaardige zalen en spreekkamers.
- Huiskamer
- Podiumzaal
- Multi-use ruimten
Deze ruimtes zijn voor externe partijen te boeken, maar vormen voor onze vaste huurders een ideale uitbreiding van
hun kantoor. Heb je een grote presentatie, een podcast-opname of een heisessie? Je boekt de ruimte erbij wanneer je die nodig heeft.
Voor meer informatie, verwijzen wij u naar de brochure.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: Vanaf 450 euro per maand (all-in) Inclusief voorschot gas/water/licht, internet en gedeeld gebruik van faciliteiten
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Betaling
Per één (1) maand, middels automatische incasso.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI oor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurtermijn
Minimaal twee (2) jaren, met aansluitend verlengingsperioden van telkens één (1) jaar.
Opzegtermijn
Zes (6) maanden, wederzijds.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROX) 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.
Abdijstraat 49B | Heeswijk-Dinther
Introductie
Dit prachtige voormalige schoolgebouw, gelegen te Abdijstraat 49A te Heeswijk-Dinther, maakt onderdeel uit van het historische kloostercomplex “Abdij van Berne” en zal op korte termijn
gefaseerd worden gerenoveerd en beschikbaar komen voor verhuur van kantoorruimte.
De combinatie van historische uitstraling, rust en de flexibele werkomgeving maakt deze locatie tot een aantrekkelijke en onderscheidende werkplek. In de pauze kun je een blokje om op
eigen terrein waar een onder architectuur aangelegde tuin zal worden voorzien. Zie je jezelf al zitten hier het zonnetje?
Binnen het monumentale gebouw en de toekomstige nieuwbouw (Neerhuis) worden diverse mogelijkheden voor verhuur aangeboden, variërend van kantoorkamers tot kantooretages- of
kantoorlofts, geschikt voor zowel kleine als grotere MKB-bedrijven .
Nabij de Abdij bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder diverse supermarkten (AH, Plus), bakkers, slagers, en een gezellig dorpscentrum met terrasjes.
Laat je verrassen door deze unieke werkplek en voel je welkom om vrijblijvend kennis te maken en de mogelijkheden te bespreken.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie, gelegen aan de Abdijstraat 49A, is gevestigd aan de rand van Heeswijk-Dinther, welke direct gelegen is aan de N-279 wat zorgt voor een vlotte ontsluiting van de locatie. Via deze
route is er binnen 4 autominuten aansluiting op de A50 richting Eindhoven en Oss. Daarnaast is ook ’s-Hertogenbosch binnen korte reistijd bereikbaar. Deze ligging maakt het object
uitstekend geschikt voor bedrijven met een regionale oriëntatie.
Parkeren
Binnen het abdijcomplex en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor medewerkers en bezoekers. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, je kunt je
auto parkeren naast het gebouw.
Openbaar vervoer
In de nabijheid van het object bevinden zich busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. Hierdoor is de locatie ook bereikbaar voor medewerkers en bezoekers die gebruik
maken van het openbaar vervoer.
KANTOORRUIMTE MET EIGEN RUIMTE
Ervaar de ultieme combinatie van privacy en monumentale allure in deze unieke kantoorruimte op de begane grond.
Wat deze ruimte werkelijk bijzonder maakt, is de eigen rechtstreekse entree via de idyllische abdijtuin; een prestigieuze binnenkomer voor u en uw gasten. De ruimte is fraai afgewerkt en
biedt door de slimme indeling in verschillende compartimenten talloze mogelijkheden voor een opstelling op maat, variërend van 3 tot 7 werkplekken.
Je geniet hier van het comfort van moderne voorzieningen zoals airconditioning, ledverlichting en stabiel internet. De rust van de tuin en de historische setting zorgen voor een
inspirerende werkomgeving waar concentratie en representativiteit naadloos samenkomen.
- Capaciteit & Ruimte: Ruimte 0.5, Circa 53 m² , flexibel in te delen voor 3 tot 7 werkplekken.
- Exclusieve toegang: Eigen rechtstreekse entree vanuit de sfeervolle abdijtuin.
- Optimaal binnenklimaat: Verwarming via radiatoren, airconditioning en ventilatie middels een WTW-unit voor verse lucht en een gezond binnenklimaat.
- Full-service faciliteiten: Inclusief systeemplafond met ledverlichting en bedraad, alsmede draadloos internet.
- Flexibiliteit: Mogelijkheid tot het voorzien van meubilair in overleg (eigen meubilair ook mogelijk).
- Parkeren: Vrij gebruik van de aanwezige parkeerfaciliteiten (fair-use)
KANTOORKAMERS
Op de eerste verdieping van het Abdijhuis vindt u deze stijlvolle, compacte kantoorruimte, ideaal voor professionals die zoeken naar focus en rust in een historische ambiance.
Voor verhuur zijn de volgende kamers beschikbaar:
Kamer 1.3: 1-2 werkplekken
Kamer 1.4: 1-3 werkplekken
Kamer 1.5: 1 werkplek
Kamer 1.7: 1-4 werkplekken
Deze ruimten ademen de kwaliteit die past bij het monumentale karakter van het gebouw. De afwerking met systeemplafonds, stucwerk en vloerbedekking zorgt voor een zakelijke en verzorgde
uitstraling.
Als huurder profiteer je van de luxe van gedeelde faciliteiten op de etage, waaronder een luxe pantry (voorzien van koelkast, vaatwasser en koffieautomaat naar ontwerp van de architect) en vernieuwde sanitaire voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en ventilatie middels WTW is het werkklimaat in elk seizoen aangenaam. Een ideale plek voor een klein bedrijf of als
satelliet kantoor binnen een groter geheel.
- Capaciteit & Ruimte: kamers vanaf 1 tot 10 werkplekken
- Optimaal binnenklimaat: Voorzien van radiatoren, airconditioning en ventilatie middels een WTW-unit.
- Compleet afgewerkt: Inclusief vloerbedekking, schilderwerk en systeemplafond met verlichting
- Gedeelde luxe: Toegang tot algemene luxe pantry en toiletvoorzieningen.
- Plug & Play: Inclusief bedraad alsmede draadloos internet.
- Bereikbaarheid: Lift en trap aanwezig.
- Meubilair: in overleg leverbaar.
- Parkeren: Vrij gebruik van de aanwezige parkeerfaciliteiten (fair-use)
VERGADEREN & EVENTS: DE FLEXIBELE SCHIL
In het Abdijhuis houdt je werkruimte niet op bij de deur van je kantoor. Op de begane grond bieden wij een divers
aanbod aan hoogwaardige zalen en spreekkamers.
- Huiskamer
- Podiumzaal
- Multi-use ruimten
Deze ruimtes zijn voor externe partijen te boeken, maar vormen voor onze vaste huurders een ideale uitbreiding van
hun kantoor. Heb je een grote presentatie, een podcast-opname of een heisessie? Je boekt de ruimte erbij wanneer je die nodig heeft.
Voor meer informatie, verwijzen wij u naar de brochure.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: Vanaf 450 euro per maand (all-in) Inclusief voorschot gas/water/licht, internet en gedeeld gebruik van faciliteiten
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Betaling
Per één (1) maand, middels automatische incasso.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI oor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurtermijn
Minimaal twee (2) jaren, met aansluitend verlengingsperioden van telkens één (1) jaar.
Opzegtermijn
Zes (6) maanden, wederzijds.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROX) 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
