Kennemerstraatweg 330 1851 BJ Heiloo

TE HUUR AANGEBODEN
Turn-key kantoor op een geweldige plek nabij winkelcentrum 't Loo, Heilooerbos, Alkmaar en de ring.

Aan de Kennemerstraatweg in Heiloo, bieden wij een turn-key kantoor aan met tuin en berging. Gelegen nabij het bos, winkelcentrum 't Loo, verschillende horeca en op 5 minuten rijden van het station, de ring Alkmaar en de A9.
Goed bereikbaar dus met het openbaar vervoer maar ook met vrij parkeren voor de deur en op elke woensdag de gezellige weekmark die start om de hoek bij het bekende witte kerkje van Heiloo.
Het kantoor is op de begane grond en is een grote overzichtelijke ruimte voorzien van 2 'prive' werkplekken met aan de achterzijde een een vergaderruimte en toegang tot een heerlijke tuin op het zuiden met een eigen berging voor de nodige opslag. De pantry en het toilet maken het geheel af.
Boven het kantoor is een woning met dakterras en een eigen ingang.

INDELING:
Begane grond: entree met dubbele deuren, open kantoorruimte met 2 prive werkplekken, handige vaste kasten, toilet, pantyr en spreekkamer, toegang tot de tuin op het zuiden. Het onderhoud is voor de huurder.

De begane grond is afgewerkt met laminaat en in de spreekkamer licht tapijt, de wanden zijn gestuukt en gesausd. Het plafond bestaat uit led-verlichting en plafondplaten, er zijn tevens kabelgoten aanwezig. De oplevering is inclusief de aanwezige stoffering en installaties (waaronder boiler, koelkast en 2 airco's).

METRAGE:
- ca 82 m² kantoorruimte op BG
- ca 8 m² opslag in de berging
- totaal ca. 82 m² verhuurbaar oppervlakte

VOORZIENINGEN:
Tapijt en laminaat op de vloeren, de wanden zijn voorzien van kabelgoten, stuukwerk . Het plafond is voorzien van een systeemplafond en lichtinstallatie. Verwarming via centrale verwarming Nefit Topline HR 25 HR 107 uit 2016 (ketel hangt in de bovenwoning). 1 toilet. Uitgebreide meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Er zijn 2 airco's aanwezig. Door de verhuurder zijn zonnepanelen geplaatst waarvan gebruik gemaakt mag worden. Dit in overleg met de verhuurder.

PARKEREN:
Vrij parkeren, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving

BEREIKBAARHEID:
Dankzij aanwezigheid station en bushalte gemakkelijk te bereiken. Evenals de minimale afstand tot de ring Alkmaar en de A9.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand
€ 18.000,- per jaar

ENERGIELABEL
D label

BOUWJAAR:
Het geheel is gebouwd in 1961 en door de jaren heen steeds meer vernieuwd. Het origineel staat nog op 1921.

BESTEMMING:
Het perceel heeft als bestemming Kantoor. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo

OPLEVERING
In huidige staat. Gebruik van de aanwezige installaties is toegestaan. Onderhoud en vervanging is voor rekening van huurder

AANVAARDING:
In overleg kan per heden

HUURBETALING:
Per maand bij vooruitbetaling. Voorkeur verhuurder per kwartaal

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van twee maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW. Over de Waarborgsom wordt geen rente verrekend.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 jaar

HUUROVEREENKOMST:
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). De eerste verhoging mag per 1 januari 2027

BTW
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

VOORBEHOUD
- toestemming van en goedkeuring door eigenaar;
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.

VOORWAARDEN
Alle door Hopman Makelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Neemt u svp contact op met ons kantoor op 072-5334095 voor nadere informatie en om eventueel een afspraak voor het maken van een bezichtiging in te plannen. Wij informeren u graag nader.