Kennemerstraatweg 356 1851 BJ Heiloo

Maatschappelijke ruimte te huur in voormalig politiebureau

Op een markante zichtlocatie aan de Kennemerstraatweg, midden in het centrum van Heiloo, komt het voormalige politiebureau beschikbaar voor verhuur. Het karakteristieke gebouw uit 1988 wordt herontwikkeld tot een modern zorg- en dienstencentrum met ruimte voor diverse maatschappelijke functies.

Het gebouw
Het pand heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 828 m², verdeeld over vier bouwlagen (kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping).

Het gebouw kan in maximaal vijf zelfstandige units worden verhuurd, maar combinaties of huur van het geheel zijn eveneens mogelijk – ideaal voor (para)medische, zorg- of onderwijsinstellingen die willen samenwerken onder één dak.

Aan de achterzijde bevindt zich een buitenterrein met circa 5 parkeerplaatsen. Daarnaast is het gebouw voorzien van een centrale entree, toiletgroepen, en een mindervalidentoilet op de begane grond.

Huurders van de kelder en begane grond delen de toiletgroep beneden; de eerste en tweede verdieping beschikken over een eigen toiletgroep.

Een bijzonder pluspunt is het gezamenlijke dakterras op de eerste verdieping – een prettige plek om even buiten te zijn, te lunchen of de dag af te sluiten, exclusief voor de gebruiker van de 1e / 2e verd.

Duurzaam en toekomstgericht
Het pand wordt volledig gasloos en verwarmd met (lucht)warmtepompen, waarmee het klaar is voor de toekomst.

Ligging
Het gebouw is op een zichtlocatie aan de Kennemerstraatweg gelegen en is uitstekend bereikbaar:
•              Op slechts 3 km van de A9,
•              1.200 meter van het NS-station Heiloo,
•              En op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen (winkelcentrum ’t Loo).

Bestemming
De bestemming is Maatschappelijk, geschikt voor onder andere:
•              (Para)medische en zorgfuncties
•              Onderwijs en kinderopvang
•              Sociaal-culturele of levensbeschouwelijke voorzieningen
•              Openbare dienstverlening

Overige informatie
•              Verhuur vrij van BTW
•              Servicekosten voor elektra, water en schoonmaak algemene ruimten worden in overleg vastgesteld

Beschikbaarheid
Het gebouw is in voorbereiding voor herontwikkeling en kan in overleg worden opgeleverd.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
In overleg.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.