Description
TE KOOP: WONEN EN WERKEN ONDER ÉÉN DAK IN HEILOO!
Aan de karakteristieke Oosterzijweg in Heiloo bieden wij een royale, vrijstaande woning met een volwaardig kantoorgedeelte aan. Het object beschikt over circa 101 m² kantoorruimte en circa 243 m² woonruimte, gelegen op een perceel van 505 m² eigen grond. Een zeldzame kans voor de ondernemer of zelfstandig professional die wonen en werken op één locatie wil combineren.
Het kantoorgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het object en beschikt over een eigen entree, waardoor het geheel zelfstandig kan functioneren naast het woongedeelte. Op de begane grond bevindt zich een kantoor-/vergaderruimte van circa 39 m² met openslaande deuren naar de tuin. Absolute blikvanger is de open kantoorruimte op de 1e verdieping van circa 62 m² met een nokhoogte van bijna 5 meter, acht Velux-dakramen en een vide van circa 7 m². Dit geeft de werkruimte een licht, ruim en loftachtig karakter.
Het kantoorgedeelte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, (zorg)praktijk, adviesbureau, ontwerpstudio of atelier. Klanten en bezoekers kunnen worden ontvangen via de separate entree, zonder dat zij het woongedeelte betreden.
Het object is in 2001 gebouwd en door de huidige eigenaren, tevens de eerste bewoners, met veel zorg onderhouden en hoogwaardig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen en is in 2025 volledig buitenom geschilderd. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor drie auto's.
Wij gaan graag met u in gesprek om de mogelijkheden van dit veelzijdige object te bespreken.
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k. vrij van BTW.
Inhoudsbeschrijving
Kantoorgedeelte: ca. 101 m²
-Begane grond: kantoor-/vergaderruimte van ca. 39 m² met dubbele openslaande deuren naar de zijtuin, separate entreehal aan de achterzijde en toiletruimte;
-1e verdieping: open kantoor-/werkruimte van ca. 62 m² met een nokhoogte van bijna 5 meter, acht Velux-dakramen (waarvan vier elektrisch bedienbaar), airconditioning, een uitgebreide kastenwand en een pantry/kookeiland met vaatwasser, koelkast en Quooker;
-Vide: ca. 7 m², bereikbaar via een open stalen trap.
De kantoor-/vergaderruimte op de begane grond maakte oorspronkelijk deel uit van de garage. De oorspronkelijke garagedeuren aan de achterzijde zijn behouden en weggewerkt achter een vaste kastenwand, waardoor het terugbrengen van een garagefunctie tot de mogelijkheden behoort.
Woongedeelte: ca. 243 m²
-Begane grond: entree met hal, toiletruimte, woonkamer van ca. 68 m² met doorkijkgashaard, open woonkeuken (2019) met kook-/spoeleiland en Miele-inbouwapparatuur, bijkeuken en een multifunctionele ruimte van ca. 17 m²;
-1e verdieping: drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 11 m², luxe badkamer van ca. 12 m² (2014) en separate toiletruimte;
-2e verdieping: zolderverdieping van ca. 17 m² met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit en bergruimte.
Buitenruimte
-Zijtuin van ca. 143 m² op het zuiden, in 2013 onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen en een buitenkeuken met Green Egg;
-Vrijstaande houten berging van ca. 14 m² met overdekte zitgelegenheid;
-Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein.
Installaties
-Cv-installatie;
-Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
-Mechanische ventilatie;
-Airconditioning in de kantoorruimte op de 1e verdieping;
-Acht Velux-dakramen in de kantoorruimte, waarvan vier elektrisch bedienbaar;
-16 zonnepanelen (2023);
-Doorkijkgashaard in het woongedeelte.
Parkeren
Op eigen terrein aan de achterzijde van het object is parkeergelegenheid aanwezig voor drie auto's.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto, met Alkmaar en de A9 richting de Randstad op korte afstand. Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer; Heiloo beschikt over een eigen NS-station. Het dorpscentrum en winkelcentrum ’t Loo bevinden zich in de nabijheid.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: D.
Nummer: 4583.
Bouwjaar
2001, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zuid-Oost”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Het object wordt vrij van BTW geleverd.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan de karakteristieke Oosterzijweg in Heiloo bieden wij een royale, vrijstaande woning met een volwaardig kantoorgedeelte aan. Het object beschikt over circa 101 m² kantoorruimte en circa 243 m² woonruimte, gelegen op een perceel van 505 m² eigen grond. Een zeldzame kans voor de ondernemer of zelfstandig professional die wonen en werken op één locatie wil combineren.
Het kantoorgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het object en beschikt over een eigen entree, waardoor het geheel zelfstandig kan functioneren naast het woongedeelte. Op de begane grond bevindt zich een kantoor-/vergaderruimte van circa 39 m² met openslaande deuren naar de tuin. Absolute blikvanger is de open kantoorruimte op de 1e verdieping van circa 62 m² met een nokhoogte van bijna 5 meter, acht Velux-dakramen en een vide van circa 7 m². Dit geeft de werkruimte een licht, ruim en loftachtig karakter.
Het kantoorgedeelte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, (zorg)praktijk, adviesbureau, ontwerpstudio of atelier. Klanten en bezoekers kunnen worden ontvangen via de separate entree, zonder dat zij het woongedeelte betreden.
Het object is in 2001 gebouwd en door de huidige eigenaren, tevens de eerste bewoners, met veel zorg onderhouden en hoogwaardig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen en is in 2025 volledig buitenom geschilderd. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor drie auto's.
Wij gaan graag met u in gesprek om de mogelijkheden van dit veelzijdige object te bespreken.
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k. vrij van BTW.
Inhoudsbeschrijving
Kantoorgedeelte: ca. 101 m²
-Begane grond: kantoor-/vergaderruimte van ca. 39 m² met dubbele openslaande deuren naar de zijtuin, separate entreehal aan de achterzijde en toiletruimte;
-1e verdieping: open kantoor-/werkruimte van ca. 62 m² met een nokhoogte van bijna 5 meter, acht Velux-dakramen (waarvan vier elektrisch bedienbaar), airconditioning, een uitgebreide kastenwand en een pantry/kookeiland met vaatwasser, koelkast en Quooker;
-Vide: ca. 7 m², bereikbaar via een open stalen trap.
De kantoor-/vergaderruimte op de begane grond maakte oorspronkelijk deel uit van de garage. De oorspronkelijke garagedeuren aan de achterzijde zijn behouden en weggewerkt achter een vaste kastenwand, waardoor het terugbrengen van een garagefunctie tot de mogelijkheden behoort.
Woongedeelte: ca. 243 m²
-Begane grond: entree met hal, toiletruimte, woonkamer van ca. 68 m² met doorkijkgashaard, open woonkeuken (2019) met kook-/spoeleiland en Miele-inbouwapparatuur, bijkeuken en een multifunctionele ruimte van ca. 17 m²;
-1e verdieping: drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 11 m², luxe badkamer van ca. 12 m² (2014) en separate toiletruimte;
-2e verdieping: zolderverdieping van ca. 17 m² met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit en bergruimte.
Buitenruimte
-Zijtuin van ca. 143 m² op het zuiden, in 2013 onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen en een buitenkeuken met Green Egg;
-Vrijstaande houten berging van ca. 14 m² met overdekte zitgelegenheid;
-Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein.
Installaties
-Cv-installatie;
-Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
-Mechanische ventilatie;
-Airconditioning in de kantoorruimte op de 1e verdieping;
-Acht Velux-dakramen in de kantoorruimte, waarvan vier elektrisch bedienbaar;
-16 zonnepanelen (2023);
-Doorkijkgashaard in het woongedeelte.
Parkeren
Op eigen terrein aan de achterzijde van het object is parkeergelegenheid aanwezig voor drie auto's.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto, met Alkmaar en de A9 richting de Randstad op korte afstand. Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer; Heiloo beschikt over een eigen NS-station. Het dorpscentrum en winkelcentrum ’t Loo bevinden zich in de nabijheid.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: D.
Nummer: 4583.
Bouwjaar
2001, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zuid-Oost”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Het object wordt vrij van BTW geleverd.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
