Nijverheidsweg 19-a 1851 NW Heiloo

Nijverheidsweg 19A – Heiloo
Representatieve bedrijfsruimte / werkplaats met kantoorruimte te huur

Aan de Nijverheidsweg 19A in Heiloo bieden wij deze ruime en multifunctionele bedrijfsruimte aan. Het object beschikt over een royale werkplaats met een vrije hoogte van circa 6,15 meter, gecombineerd met een zelfstandige kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen. De open bedrijfsruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, werkplaatsinrichting of logistieke activiteiten.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Heiloo, met uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Via de nabijgelegen N203 en A9 zijn omliggende steden en bedrijventerreinen snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand.
De totale oppervlakte bedraagt circa 500 m² BVO.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde met toegang tot de kantoorruimte voorzien van daglichttoetreding. Aansluitend bevinden zich een pantry/keuken en een separate toiletruimte. Vanuit het kantoor is de ruime werkplaats bereikbaar met een vrije hoogte van circa 6,15 meter.

Huurprijs
Kale huurprijs: € 2.950,- per maand excl. BTW.
Nutsvoorzieningen: huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten en overschrijven van contracten voor gas, water, elektra en overige nutsvoorzieningen.

Bestemming
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die genoemd zijn in de categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, dan wel de bestaande bedrijven;
en ter plaatse van de aanduiding:
b. 'bedrijf tot en met categorie 3': voor bedrijven die genoemd zijn in categorie 1 tot en met 3 van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. 'bedrijfswoning' voor een bedrijfswoning;
d. 'garage' voor bergingen en garageboxen
e. 'nutsvoorziening' voor een nutsvoorziening;
f. 'waterzuiveringsinstallatie' voor een rioolwaterzuiveringsinstallatie;
g. 'detailhandel perifeer' voor perifere detailhandelsvestigingen;
h. 'specifieke vorm van bedrijf - wonen 1' mede voor wonen, dienstverlening en kantoren;
i. 'specifieke vorm van bedrijf - wonen 2' mede voor wonen, dienstverlening en kantoren;
j. 'kantoor' voor kantoor;

Aanvaarding
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks wordt de huurprijs aangepast op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het CBS.

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van vijf (5) jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van telkens vijf (5) jaar. Opzegging dient schriftelijk te geschieden met inachtneming van een opzegtermijn van zes (6) maanden.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!