Sikkel 40-A 3274 KK Heinenoord

Moderne, multifunctionele kantoorruimte/showroom (ca. 105 m²) op de begane grond, gelegen in een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw op het hoogwaardige bedrijvenpark ‘Hoeksche Waard’, met uitstekende ontsluiting naar de nabijgelegen uitvalswegen.

Locatie en bereikbaarheid
Heinenoord ligt in de Hoeksche Waard, een strategisch goede plek in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen. De N217 is de toegangsweg naar het bedrijvenpark. Via de N217 bent u binnen vijf minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant. Zeker nu eind 2014 de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom is opengesteld. En binnen 10 autominuten bent u op de A16, voor een goede bereikbaarheid van de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.

Indeling
Centrale entree met verzorgde hal, brievenbussen, trapopgang en twee nette toiletruimtes. De eigen ruimte is ingericht met een kantoor, een grote showroom en een opslagruimte met overheaddeur.

Voorzieningen/afwerkingen o.a.
• Visgraat gelegde PVC-vloer
• Luxe keukenblok met spoelbak, wijnkoeler, koelkast, vaatwasser en Quooker
• Wandcontactdozen en UTP-poorten
• Alarmsysteem
• Afgesloten en 24/7 beveiligd terrein
• Geluids- en brandwerend isolatiemateriaal
• Eigen meterkast
• Airco voorbereidingen
• Glasvezelaansluiting

Parkeren
6 eigen parkeerplaatsen

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoeksche Waard’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 13 december 2018 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.1'. De regels omtrent deze bestemming kunt u opvragen bij ons kantoor of inzien via

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief BTW.

De huurprijs is exclusief service- en energiekosten.

Huurperiode
In nader overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Oplevering
In overleg/ per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.