Preludestraat 20 3223 PJ Hellevoetsluis

Beschikbaar voor verhuur: kantoorunit (ca. 20 m² BVO) in een luxe kantoorvilla te huur aan de rand van 'de Ravense Hoek' in Hellevoetsluis. De kantoorvilla bestaat uit enkele kleinschalige turnkey kantoorruimtes, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping.

Alle kantoorruimtes zijn geheel afgewerkt en voorzien van vloer- en raambekleding en een alarmsysteem.
Deze kantoren zijn uitstekend geschikt voor ZZP'ers of ondernemers die dicht bij huis willen werken en actief zijn in de zakelijke dienstverlening.

Locatie:
De zeer representatieve kantoor-villa is centraal gelegen aan de rand van de woonwijk “de Ravense Hoek”. Van en naar de
Ravense Hoek is de kantoorvilla met de auto goed bereikbaar via zowel de Kanaalweg naar de Groene Kruisweg de N218 of direct via de Parallelweg naar de N57, richting Zeeland of de A15. Voldoende en gratis parkeren aan de openbare weg.

Huurders:
De kantoorvilla biedt 6 kleinschalige turnkey kantoren en receptie/balie, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Alle kantoorruimtes zijn geheel afgewerkt en v.v. vloer- en raambekleding. Deze kantoren zijn ook uitstekend geschikt als praktijkruimte en voor ondernemers die dicht bij huis willen werken en actief zijn in de zakelijke dienstverlening.

Algemene voorzieningen:
- Centrale entree met hal
- Meterkast
- Alarminstallatie
- Internet/WiFi
- Pantry v.v. spoelbak
- Koffiemachine (service)
- Toilet begane grond en verdieping (D+H)

Kantoor- kamers:
- Ramen ( te openen) v.v. fraaie luxaflex
- Vloer v.v. bekleding
- Afgewerkte wanden v.v. kabelgoten
- Systeemplafond met geïntrigeerde LED armaturen
- CV- plaatradiatoren
- 24/7 beschikbaar
- Afsluitbaar kantoor
- Gratis parkeren aan de openbare weg

Huurprijs:
Kantoor circa 20 m² BVO voor € 450,- per maand exclusief energie-servicekosten en BTW

Servicekosten;
- gas, water en licht.
- onderhoud technische installaties.
- schoonmaak algemene-sanitaire voorzieningen.
- toiletartikelen.
- glasbewassing periodiek buitenzijde.
- periodiek noodzakelijk onderhoud.
- gebruik koffiemachine
- beheer-administratiekosten

Overige zaken:
Schoonmaak kantoor is voor eigen rekening en kan worden geregeld via beheer.
Borg per extra sleutel a € 10,-. Taq a € 25,-

Huurvoorwaarden:
- Huurcontract vanaf 1 jaar gerelateerd aan vermelde huurprijzen.
- Opzegtermijn 3 maanden.
- Borgstelling € 500,-
- Huurbetaling voor de 1e van de nieuwe maand.
- Huurindexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huur ingangsdatum.
- Kortere huurcontracten bespreekbaar, eenmalige contractkosten € 350,- excl. BTW

Omzetbelasting:
Huurder dient (indien nodig) bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Preludestraat 20 te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

In collegiale samenwerking met:
De Bedrijfsadviseur BOGD
Rhijn Broesterhuizen B.A.
06-55328180