Kasteel-Traverse 90 5701 NR Helmond

Kasteel Traverse 90 te Helmond (5701 NR)

Kantoorruimte beschikbaar op zichtlocatie in Helmond.

Totaal ca. 791 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 400 m²

ALGEMEEN
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsweg tussen Eindhoven en Deurne. Het gebouw bestaat uit kantoorruimte op de begane grond en woonappartementen op de bovenliggende verdiepingen.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 791 m²
Totaal Ca. 791 m²

De kantoorruimte beschikt over een energielabel A.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object ligt direct tegen het centrum en is gelegen aan de verbindingsweg tussen Eindhoven en Deurne. Daarnaast, is er sprake van goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het NS-station Helmond ligt op loopafstand, net als diverse bushaltes.

PARKEREN
Acht (8) parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Ook zijn er openbare parkeerfaciliteiten in de directe omgeving.

OMGEVINGFACTOREN
Kasteel Traverse 90 is gelegen in het centrum van Helmond, een levendige en dynamische omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca, kantoren en dienstverlenende bedrijven

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummer: 1729

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Entree, receptiebalie, intercominstallatie, tochtportaal;
- Huidige indeling middels scheidingswanden voorzien van hoogwaardige afwerking;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van bekabeling ten behoeve van elektra en data;
- Ventilatie-installatie;
- Toiletgroepen voor dames en heren;
- Pantry voorzien van koelkast;
- Alarminstallatie.
*deze huurdervoorzieningen zijn nader te bepalen en eventueel ter overname beschikbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte & parkeerplaatsen
€ 88.612,44 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Gemeente Helmond Centrum III vastgesteld d.d. 28-09-2021 en heeft de bestemming Gemengd. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Kasteeltraverse90.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.