Hoofdstraat 41-E 5706 AJ Helmond

TE HUUR

OP BEDRIJVENTERREIN 'T HOUT IS DEZE KLEINSCHALIGE KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 130M² BESCHIKBAAR.

Bereikbaarheid / ligging:
Het bedrijventerrein is gelegen nabij de doorgaande weg in Mierlo-Hout en op korte afstand van de N270 (Eindhoven – Helmond – Venray). Het centrum van Mierlo-Hout bevindt zich op korte afstand.

Oppervlakten:
Kantoorruimte/bedrijfsruimte: circa 130m²

** Het betreft twee units van circa 65m². Deze zijn middels een dubbele deur afsluitbaar van elkaar.

Voorzieningen:
- Keukenblok met koelkast;
- Airco-unit (2x);
- Zwarte design shutters;
- Meterkast met eigen aansluitingen (elektra 3x25A);
- Diverse wandcontactdozen;
- LED verlichtingsarmaturen;
- Toiletruimte;
- Camerabewaking buitenterrein;
- Afsluitbaar buitenterrein met elektrische poort.
- Meubilair ter overname.

Parkeren:
Drie eigen parkeerplaatsen.

HUURGEGEVENS:

Aanvaarding:
1 juli 2026 of zoveel eerder als partijen tezamen overeenkomen.

Huurprijs:
€ 1.185,= per maand excl. BTW

Huurperiode:
In overleg.

Vergoeding levering en diensten:
€ 50,= per maand exclusief BTW voor wat betreft het onderhoud van het buitenterrein, reclamezuil (huurder dient zelf te zorgen voor belettering etc.) en cameratoezicht.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.