Vossenbeemd 109 5705 CL Helmond

TE HUUR
KANTOORRUIMTEN OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND.

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Hoogeind gelegen instapklare kantoorruimten. De kantooretage beschikt over een gezamenlijk entree en bevindt zich op de eerste verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar, het is per direct beschikbaar en een korte huurperiode is in overleg mogelijk.

Oppervlakten:
Kantoorruimten: circa 319m²
Overige ruimten: circa 75m²

Voorzieningen:
- Pantry
- Toiletruimten met voorportaal
- Radiatoren
- Airco’s
- Systeemplafond met TL verlichting
- Vloerbedekking
- Parkeerterrein.

Ligging en bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan één van de uitvalswegen op het bedrijventerrein Hoogeind. Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Goede verbinding naar diverse uitvalswegen zoals A67 (Eindhoven – Venlo), A270 (Eindhoven – Helmond) en N279 (Veghel – Den Bosch). Aan de Lage Dijk bevindt zich een bushalte (loopafstand ca. 2min) met aansluiting op Helmond – Centrum en het NS – station.

Parkeergelegenheid:
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar, een en ander in overleg met verhuurder.

Energielabel:
C.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Per direct.

Huurperiode:
In overleg, een korte huurperiode is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 2.195,= per maand excl. BTW.

Vergoeding leveringen en diensten:
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot voor wat betreft de levering van water/energie en servicekosten.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.