Kerkstraat 33 5701 PL Helmond

Kerkstraat 33 en Kamstraat 20A en 20B te Helmond (5701 PL).

Representatieve kantoor-/praktijkruimte op een prominente zichtlocatie in hartje Helmond, met eigen parkeervoorzieningen.

Totaal ca. 1.189 m² kantoor-/praktijkruimte. Te huur vanaf ca. 585 m²

ALGEMEEN
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Kasteeltraverse, een belangrijke doorgaande weg door Helmond, en bevindt zich tegelijkertijd op korte afstand van het stadscentrum.

Het gebouw bestaat uit zes bouwlagen. De kelder en de begane grond komen beschikbaar voor de verhuur en zijn geschikt voor gebruik als kantoor- en/of praktijkruimte. Op de eerste en tweede verdieping worden twintig appartementen gerealiseerd. De derde en vierde verdieping zijn ingericht als parkeerdek en beiden gezamenlijke ruimte aan circa 40 parkeerplaatsen.

Voor de verhuur zijn momenteel de volgende ruimten beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Kelder Kantoor-/praktijkruimte Ca. 604 m² v.v.o.
Begane grond Kantoor-/praktijkruimte Ca. 585 m² v.v.o.
Totaal Ca. 1.189 m² v.v.o.

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Helmond heeft goede aansluitingen op de belangrijke internationale hoofdverkeers-aders A2 (Amsterdam – Maastricht -Aken/Luik) en A67 (Duisburg/Ruhrgebied-Venlo-Antwerpen). De provinciale weg N612 biedt een goede verbinding met Veghel / 's-Hertogenbosch. Onderhavig object ligt aan de Kasteeltraverse, de verbindingsweg tussen Eindhoven -Helmond - Deurne. Daarnaast is deze centrumlocatie zeer goed bereikbaar met de fiets en te voet en ligt het op zeer korte afstand van het station Helmond-centrum. Hier stoppen ook bussen die het centrum in verbinding stelt met de overige stadsdelen.

PARKEREN
Het object beschikt over in totaal circa 40 parkeerplaatsen. Deze plaatsen zijn gelegen op de 3e en 4e etage van het object en te bereiken via de autolift, waarvan de entree gelegen op straatniveau aan de zijde van de Kegelbaan. De parkeernorm van het object bedraagt derhalve 1 parkeerplaats op 64 m².

OMGEVINGFACTOREN
Het centrum van Helmond staat bekend om de aanwezigheid van het markante kasteel, diverse monumenten en fraaie architectuur. Er is veel kunst op straat en er zijn tal van terrassen op de Markt of aan het water met een diversiteit aan horeca. Helmond heeft ook een variatie aan winkels voor o.a. mode, schoenen, parfumerie en lifestyle, maar ook diverse speciaalzaken zoals slagers, bakkers, viswinkels en delicatessenzaken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummer: 3450, 3451, 3452
Perceelgrootte: 2 m², 852 m², 28 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- CV-ketel;
- luchthandelingskast;
- airco units;
- personenlift;
- diverse spreekkamers;
- gescheiden dames- en herentoiletten op iedere verdieping;
- mindervaliden toilet op de begane grond;
- pantry voorzieningen per verdieping.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/praktijkruimte
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kelderunit
Huurprijs op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Het object is in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘centrum III’ vastgesteld d.d. 28-9-2021 en heeft de bestemming centrum. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Kerkstraat33.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.