Paul Krugerstraat 43 7551 GW Hengelo (OV)

Buiten wonen en werken in de stad. Dat kan met deze in het centrum van Hengelo gelegen unieke karakteristieke villa met de mogelijkheid voor combinatie wonen en werken aan huis of eventueel dubbele bewoning. Deze riante villa is omzoomd door een fraai aangelegde tuin en voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Hoofdbouw:
Begane grond:

Entree, vestibule, gang met de originele tegels, bordestrap, toiletruimte, voorkamer met erker, vaste kasten en en suite deuren, royale kamer met aangebouwde erker en en suite deuren met aansluitend een serre met openslaande tuindeuren naar ruim terras en met uitzicht over de fraaie tuin. De woonkeuken met keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot royale kelder. Achter de woonkeuken bevindt zich een tuinkamer annex werkkamer met dubbele terrasdeuren en spiltrap naar de erboven gelegen werkkamer/slaapkamer.

Eerste verdieping:

Via een statige bordestrap bereikt u de fraaie overloop met parketvloer en lichtstraat over de gehele lengte, kast met aansluiting voor een wasmachine. Grenzend aan de overloop liggen twee royale slaapkamers, waarvan een met vaste kasten en toegang tot balkon, badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel, separaat toilet en werkkamer/slaapkamer met spiltrap naar beneden.

Tweede verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot een grote bergzolder met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en bergruimte.

Tweede woongedeelte:
Begane grond:

Entree, hal, tussenportaal met vaste kast en toiletruimte, royale kelder en achteruitgang, sfeervolle woonkamer met parketvoer en glas-in-lood ramen, royale keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, open trap naar de slaapverdieping, ruime woonkeuken

Eerste verdieping:

Overloop, twee slaapkamers, waarvan een met vaste kasten en klein balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
* De hoofdbouw en het tweede woongedeelte zijn apart van elkaar te gebruiken;
* Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1900 en in 1939 uitgebouwd;
* Royale kavel van 10 are en 93 ca (zuidwesten);
* Inhoud villa ca. 2056 m³;
* Woondoeleinden met mogelijkheid voor kantoren op de begane grond;
* Woonoppervlakte 435 m²;
* Platte daken vernieuwd in ca. 2010;
* Meerdere airco’s aanwezig;
* Verwarming middels c.v. gas, warm watervoorziening middels elektrische boiler (2021);
* Energielabel G;
* Aangebouwde stenen garage (afm. 3,44 m¹ x 7,01 m¹);
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.