Description
TE HUUR CA. 785 M² KANTOORRUIMTE - GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING
Wij bieden een representatieve kantoorruimte van ca. 785 m² te huur aan de Alfred Marshallstraat 2 in Hengelo (O), gelegen op de tweede verdieping van het pand. De ruimte is functioneel ingericht, met onder andere twee spreekkamers, een conferentiezaal en een opleidingslokaal. Het pand ligt op het Businesspark Westermaat, is goed bereikbaar via de A1 en openbaar vervoer, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het onderhavige object is voorzien van een energielabel A+. De overige ruimten worden gebruikt door Stork IMM .
BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan ter plaatse luidt ‘Bedrijventerrein Westermaat’ met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente Hengelo (O), Sectie U, Nummer 2761, Groot 20.250 m².
BOUWJAAR
2006.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 785 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 600 m² (diverse) kantoorruimten gelegen op de 2e verdieping
ca. 30 m² spreekkamer gelegen op de 2e verdieping
ca. 30 m² spreekkamer gelegen op de 2e verdieping
ca. 55 m² conferentiekamer gelegen op de 2e verdieping
ca. 70 m² opleidingslokaal gelegen op de 2e verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen:
- Plavuizen vloer
- Pantry met ruime kantine (gezamenlijk)
- Toiletten
- Laadpalen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Overdekte fietsenstalling voor personeel
Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- CV-gasinstallatie met radiatoren
- Vloerbedekking
- Brandmelders
- Te openen ramen
HUURPRIJS
€ 78.500,-- per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw,
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De Rijksweg A1 bevindt zich slechts op enkele minuten afstand en op eigen terrein zijn er ruime parkeermogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen vanaf het bedrijventerrein richting het centraal station. .
OMGEVINGSFACTOREN
Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen, dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het Businesspark is reeds volledig ingericht met alle infrastructuur, bosschages en waterpartijen. De groene omgeving en de hoogwaardige gebouwen vormen één geheel. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven, waar onder andere zijn gevestigd. Ikea, BCC, Van der Valk, Hanos en Stork Plastics Machinery.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel A++ (zie bijlage).
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Wij bieden een representatieve kantoorruimte van ca. 785 m² te huur aan de Alfred Marshallstraat 2 in Hengelo (O), gelegen op de tweede verdieping van het pand. De ruimte is functioneel ingericht, met onder andere twee spreekkamers, een conferentiezaal en een opleidingslokaal. Het pand ligt op het Businesspark Westermaat, is goed bereikbaar via de A1 en openbaar vervoer, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het onderhavige object is voorzien van een energielabel A+. De overige ruimten worden gebruikt door Stork IMM .
BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan ter plaatse luidt ‘Bedrijventerrein Westermaat’ met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente Hengelo (O), Sectie U, Nummer 2761, Groot 20.250 m².
BOUWJAAR
2006.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 785 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 600 m² (diverse) kantoorruimten gelegen op de 2e verdieping
ca. 30 m² spreekkamer gelegen op de 2e verdieping
ca. 30 m² spreekkamer gelegen op de 2e verdieping
ca. 55 m² conferentiekamer gelegen op de 2e verdieping
ca. 70 m² opleidingslokaal gelegen op de 2e verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen:
- Plavuizen vloer
- Pantry met ruime kantine (gezamenlijk)
- Toiletten
- Laadpalen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Overdekte fietsenstalling voor personeel
Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- CV-gasinstallatie met radiatoren
- Vloerbedekking
- Brandmelders
- Te openen ramen
HUURPRIJS
€ 78.500,-- per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw,
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De Rijksweg A1 bevindt zich slechts op enkele minuten afstand en op eigen terrein zijn er ruime parkeermogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen vanaf het bedrijventerrein richting het centraal station. .
OMGEVINGSFACTOREN
Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen, dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het Businesspark is reeds volledig ingericht met alle infrastructuur, bosschages en waterpartijen. De groene omgeving en de hoogwaardige gebouwen vormen één geheel. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven, waar onder andere zijn gevestigd. Ikea, BCC, Van der Valk, Hanos en Stork Plastics Machinery.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel A++ (zie bijlage).
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Surroundings
Bedrijventerrein Westermaat Noordoost, Hengelo (OV)
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
