Oosterveldsingel 9-A 7558 PJ Hengelo (OV)

Objectbeschrijving:
Op één van de beste locaties van Twente is dit representatieve nieuwe bedrijfspand gebouwd, waarvan de kantoorruimte nog beschikbaar is. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ongeveer 170 m².

Het gebouw is centraal gelegen in Twente, vlak bij de A1-snelweg (afslag Hengelo-Noord). Het ligt op zichtlocatie aan de Oldenzaalsestraat. Het is van hoge kwaliteit afgewerkt met grote ramen die veel daglicht binnenlaten voor een prettig werkklimaat. Het bedrijfsgebouw is zeer goed geïsoleerd, wat resulteert in lage energiekosten. Kortom, een perfecte werkplek voor u, uw medewerkers en om uw klanten te verwelkomen.

De kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping beslaat ongeveer 170 m² en biedt ruimte aan meerdere grote kantoren, toiletten en een pantry met apparatuur. Het kantoor is voorzien van verwarming, airconditioning, een systeemplafond met verlichting, en wand- en vloerafwerking. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Wilt u als ondernemer ook naast bedrijven als TMI Group, Hardick, Assink & Schipholt, Mennens Hengelo en Alpha Europe gevestigd zijn?

Indeling:
U betreedt het pand via de ruime entree aan de voorzijde die toegang biedt tot de kantoorruimte, waarna u via een brede trap naar de eerste verdieping gaat waar zich meer kantoren bevinden.

Oppervlaktes:
Kantoorruimte begane grond: circa 85 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 85 m²
Totaal: circa 170 m²

De oppervlaktemetingen zijn uitgevoerd door de verhurende makelaar op basis van een kopie van de bouwtekening. Het vermelde metrage is daarom indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Adres:
Oosterveldsingel 9a, 7558 PJ HENGELO (nabij Frans op den Bult)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor “Bedrijventerrein” en milieu categorie 3.2.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1 en op enkele minuten vanaf de afslag Hengelo-Noord. Duitsland is ook goed bereikbaar.

Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich voldoende eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.500,– excl. BTW op jaarbasis

Servicekosten (voorschot):
€ n.o.t.k.,– excl. BTW per maand

- Voorschot vastrechtkosten elektra en water;
- Keuring brandblusser;
- Keuring en onderhoud splitunit voor koelen en verwarmen;
- Parkmanagement;

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW