Mr. P.J. Troelstrastraat 109 7556 EJ Hengelo (OV)

Te huur! Geheel gerenoveerde kantoor-/winkelruimte aan de Mr. P.J. Troelstrastraat te Hengelo.

Algemeen
Gelegen aan de drukke Mr. P.J. Troelstrastraat in Hengelo bieden wij op de begane grond een kantoor-/winkelruimte aan. De ruimte is ideaal te gebruiken voor een zowel een fysiotherapeut, een praktijkruimte of als kleinschalig kantoor.

Locatie
Het object is gelegen aan de druk bezochte Mr. P.J. Troelstrastraat in Hengelo net buiten het centrum met voldoende voorzieningen in de omgeving.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen- alsmede openbaar vervoer goed te bereiken. In de nabije omgeving zijn de Bornsestraat en de Oldenzaalsestraat te vinden welke beide verbonden zijn aan de A1. Op loopafstand is een bushalte te vinden en op 1,5 km afstand bevindt zich station Hengelo.

Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde en in de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 100 m² kantoor-/winkelruimte.

Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft €1.150,- per maand excl. Btw en G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Toilet;
- Keukenblok;
- Glad afgewerkte vloer, wanden en plafond;
- Airco-unit die verwarmd en koelt;
- Eigen entree.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan ”Vooroorlogse Wijken 2016” met als enkelbestemming ”Gemengd”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie B
Nummer(s) 10653
Index A1

Bouwjaar
1958 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode twee (2) van jaar.

Opzegtermijn
zes (6) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.