Lintelerweg 60 7556 PD Hengelo (OV)

Turnkey kantoorruimte op kantorenpark Westermaat Zuidoost te Hengelo

Voor de verhuur bieden wij ca. 70 m² turnkey kantoorruimte aan, gelegen op de eerste verdieping van kantoorgebouw ‘Het Herseler’ aan de Lintelerweg 60 te Hengelo.

De kantoorruimte is functioneel en compleet afgewerkt en beschikt onder meer over airconditioning, een warmtepomp, een cv-installatie met radiatoren, systeemplafond met inbouwarmaturen, sanitaire voorzieningen en vloerbedekking. Daarnaast zijn een inbraakalarm en brandmeldinstallatie aanwezig. Het gebouw beschikt over energielabel A en op het terrein zijn laadpalen aanwezig.

Door de ligging op kantorenpark Westermaat Zuidoost, nabij de A1 en A35, is de locatie goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Interesse in deze nette kantoorruimte? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

LOCATIE
Het object is gelegen op kantorenpark Westermaat Zuidoost in Hengelo. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van kantoor- en bedrijfsgebouwen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is goed. Via de Bornsestraat is de A1 binnen ca. 4 autominuten bereikbaar, op ca. 1,7 km afstand. De A35 ligt op ca. 5 km afstand en is binnen ca. 5 autominuten bereikbaar. Bushalte Hazenweg bevindt zich op minder dan 500 meter afstand.

METRAGE
Kantoorruimte op de eerste verdieping: ca. 70 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:

- airconditioning;
- warmtepomp;
- cv-installatie met radiatoren;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- vloerbedekking;
- inbraakalarm;
- brandmeldinstallatie;
- laadpalen op het terrein.

PARKEREN
Het is mogelijk om parkeerplaatsen op eigen terrein te huren. Prijs is op aanvraag beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Westermaat' en heeft als bestemming 'Bedrijventerrein - Kantoor'.

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Naast de kale huur worden servicekosten in rekening gebracht. Hieronder vallen onder andere:

- energie en water;
- schoonmaak van toiletten, gangen en algemene ruimten;
- periodieke glasbewassing aan de buitenzijde;
- onderhoud van technische installaties;
- huishoudelijk afval;
- administratiekosten.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

OMZETBELASTING
De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met 21% BTW. Echter kan het object ook exclusief BTW worden verhuurd.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit turnkey kantoorobject op kantorenpark Westermaat Zuidoost te Hengelo!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.