Description
Op de begane grond van het kantoorgebouw DSTRCT/74 aan de Wegtersweg 1 wordt deze representatieve kantoorruimte te huur aangeboden. Het betreft circa 155 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en is uitermate geschikt voor uiteenlopende dienstverlenende ondernemingen.
DSTRCT/74 biedt onderdak aan een sterke mix van organisaties. Onder meer Transheroes, RGN, Magenta, HumanCapitalCare, IT&Care, ArboNed, Toletto, Leviat en Nova Health hebben hier hun kantoor gevestigd. De aanwezigheid van deze uiteenlopende organisaties draagt bij aan een professionele, levendige werkomgeving en onderstreept de aantrekkelijkheid van het gebouw als vestigingslocatie.
Naast de gehuurde kantoorruimte kunnen huurders gebruikmaken van diverse hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over een modern werkcafé, een ruim dakterras en representatieve vergader- en presentatieruimten die plaats bieden aan maximaal 22 personen. Deze ruimten kunnen eenvoudig worden gereserveerd en zijn tevens geschikt voor presentaties, bijeenkomsten of overleg buiten reguliere kantoortijden.
Het gebruik van deze gezamenlijke voorzieningen is inbegrepen in de huurprijs. Uitsluitend de consumpties in het werkcafé worden afzonderlijk in rekening gebracht.
Het kantoorgebouw heeft een complete revitalisatie ondergaan, welke in 2020 is afgerond. Dankzij deze hoogwaardige transformatie beschikt DSTRCT/74 over een eigentijdse uitstraling, moderne voorzieningen en een representatieve werkomgeving die aansluit op de wensen van de hedendaagse gebruiker. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over een ruim parkeerterrein.
Indeling en oppervlakte
Begane grond circa 155 m² (incl. aandeel algemene ruimte)
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Gezamenlijke entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Medegebruik van de kantine, vergaderruimte en andere gedeelde voorzieningen
- Sanitaire voorzieningen in de gezamenlijke ruimte
- Pantry in de eigen gehuurde ruimte
In overleg met huurder kan de gehuurde ruimte naar wens worden opgeleverd.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: A
Nummer: 5428 (gedeeltelijk)
Locatie
Wegtersweg 1 is gelegen op bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest in Hengelo, op een markante en goed zichtbare locatie op de hoek van de Wegtersweg, Weideweg en Slachthuisweg. Het object is tevens zichtbaar vanaf de Bornsestraat en profiteert daarmee van een herkenbare ligging binnen het bedrijventerrein.
Westermaat is een omvangrijk en gevarieerd bedrijventerrein met een mix van kantoren, bedrijfsruimte en commerciële voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere Aart van de Pol Keukens & Badkamers Hengelo en Veritas Security B.V. gevestigd.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 en A35 zijn steden als Enschede, Almelo, Deventer en de Duitse grensregio snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten; bushaltes bevinden zich op loopafstand en NS-station Hengelo is binnen enkele minuten bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Voor de verhuur worden kunnen 5/6 parkeerplaatsen ter beschikking gesteld.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat" met als bestemming 'Bedrijventerrein - Industrie' met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2'' waaronder zakelijke dienstverlening.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats, per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 49,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 (vijf) jaar met aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
DSTRCT/74 biedt onderdak aan een sterke mix van organisaties. Onder meer Transheroes, RGN, Magenta, HumanCapitalCare, IT&Care, ArboNed, Toletto, Leviat en Nova Health hebben hier hun kantoor gevestigd. De aanwezigheid van deze uiteenlopende organisaties draagt bij aan een professionele, levendige werkomgeving en onderstreept de aantrekkelijkheid van het gebouw als vestigingslocatie.
Naast de gehuurde kantoorruimte kunnen huurders gebruikmaken van diverse hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over een modern werkcafé, een ruim dakterras en representatieve vergader- en presentatieruimten die plaats bieden aan maximaal 22 personen. Deze ruimten kunnen eenvoudig worden gereserveerd en zijn tevens geschikt voor presentaties, bijeenkomsten of overleg buiten reguliere kantoortijden.
Het gebruik van deze gezamenlijke voorzieningen is inbegrepen in de huurprijs. Uitsluitend de consumpties in het werkcafé worden afzonderlijk in rekening gebracht.
Het kantoorgebouw heeft een complete revitalisatie ondergaan, welke in 2020 is afgerond. Dankzij deze hoogwaardige transformatie beschikt DSTRCT/74 over een eigentijdse uitstraling, moderne voorzieningen en een representatieve werkomgeving die aansluit op de wensen van de hedendaagse gebruiker. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over een ruim parkeerterrein.
Indeling en oppervlakte
Begane grond circa 155 m² (incl. aandeel algemene ruimte)
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Gezamenlijke entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Medegebruik van de kantine, vergaderruimte en andere gedeelde voorzieningen
- Sanitaire voorzieningen in de gezamenlijke ruimte
- Pantry in de eigen gehuurde ruimte
In overleg met huurder kan de gehuurde ruimte naar wens worden opgeleverd.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: A
Nummer: 5428 (gedeeltelijk)
Locatie
Wegtersweg 1 is gelegen op bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest in Hengelo, op een markante en goed zichtbare locatie op de hoek van de Wegtersweg, Weideweg en Slachthuisweg. Het object is tevens zichtbaar vanaf de Bornsestraat en profiteert daarmee van een herkenbare ligging binnen het bedrijventerrein.
Westermaat is een omvangrijk en gevarieerd bedrijventerrein met een mix van kantoren, bedrijfsruimte en commerciële voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere Aart van de Pol Keukens & Badkamers Hengelo en Veritas Security B.V. gevestigd.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 en A35 zijn steden als Enschede, Almelo, Deventer en de Duitse grensregio snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten; bushaltes bevinden zich op loopafstand en NS-station Hengelo is binnen enkele minuten bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Voor de verhuur worden kunnen 5/6 parkeerplaatsen ter beschikking gesteld.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat" met als bestemming 'Bedrijventerrein - Industrie' met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2'' waaronder zakelijke dienstverlening.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats, per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 49,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 (vijf) jaar met aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Surroundings
Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest, Hengelo (OV)
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
