Dorpstraat 16-a 6093 EC Heythuysen

Op zoek naar een kantoor met uitstraling, ruimte én mogelijkheden? Aan Dorpstraat 16 a tot en met 18 in het hart van Heythuysen staat dit karaktervolle pand, dat recent nog dienstdeed als notariskantoor. Verdeeld over meerdere verdiepingen beschikt het gebouw over een royale en veelzijdige indeling, met volop ruimte voor kantoren, spreekkamers, overlegplekken en ondersteunende functies.

Je stapt hier niet een standaard bedrijfsunit binnen, maar een pand met een eigen gezicht en een representatieve uitstraling. De centrale ligging aan de Dorpstraat maakt het bovendien een prettige uitvalsbasis voor een onderneming waarbij bereikbaarheid en zichtbaarheid belangrijk zijn.

Kelder:
Onder het pand bevindt zich een kelder met een bergingsfunctie. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als praktische opslag- of archiefruimte.

Begane grond:
Via de hoofdingang kom je binnen in een ruime entree met aansluitend een volwaardige kantoorruimte die recent als receptie/backoffice werd gebruikt. Deze ruimte leent zich uitstekend als representatieve ontvangstruimte, frontoffice of centrale werkplek.

Aansluitend zijn er drie ruime kantoor-/spreekkamers. Ideaal voor bijvoorbeeld een advocatenkantoor, adviesbureau, administratiekantoor, makelaarskantoor, financieel dienstverlener of zorg-/praktijkgerichte onderneming. Je kunt hier ook kiezen voor een combinatie van vaste werkplekken en comfortabele spreekkamers.

Aan de zijkant bevindt zich een tweede entree met toegang tot een toilet en een keukenruimte. Afhankelijk van jouw bedrijfsvoering kan deze plek natuurlijk een andere functie krijgen, bijvoorbeeld als personeelsruimte, pantry of facilitaire ruimte.

Via de hal zijn daarnaast het toilet, de meterkast en de toegang tot de kelder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Een verdieping hoger kom je in een ruime hal met toegang tot vijf afzonderlijke werk-/kantoorruimtes. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een team met verschillende disciplines of voor een kantoorconcept waarbij medewerkers hun eigen werkplek hebben.

Denk bijvoorbeeld aan:
- individuele werkkamers voor medewerkers;
- directie- of managementkamers;
- extra spreekkamers;
- een vergaderruimte;
- een combinatie van vaste werkplekken en flexibele werkplekken.

Daarnaast beschikt deze verdieping over voldoende bergruimte en een toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Vanaf het bordes van de trapopgang is via een schuifdeur bovendien nog een tweede toilet bereikbaar.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een praktische zolderruimte met technische installaties en bergmogelijkheden. De afzonderlijke kamer op deze verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden.

Je kunt hier bijvoorbeeld een archiefruimte of creatieve werkplek van maken. Ook als extra vergaderruimte is deze kamer goed te gebruiken. Hier bevindt zich tevens een aanrecht, waardoor de ruimte ook eventueel als lunchruimte gebruikt kan worden.

De zolderverdieping maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je de representatieve kantoorruimtes op de lagere verdiepingen optimaal kunt benutten.

Parkeren op eigen terrein:
Een groot pluspunt is de eigen parkeergelegenheid naast het pand. Je hoeft dus niet voor iedere afspraak op zoek naar een parkeerplek in de omgeving. Dat is prettig voor jou, je medewerkers én je bezoekers.

Daarnaast beschikt Heythuysen over een ruim aanbod aan openbare parkeergelegenheid. In delen van het centrum geldt op bepaalde tijden een parkeerschijfzone.

Omgeving:
De locatie aan de Dorpstraat is bijzonder praktisch. Je zit hier midden in het centrum van Heythuysen, met winkels, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De Dorpstraat vormt van oudsher een belangrijk onderdeel van het centrum en Heythuysen geldt binnen de gemeente Leudal als de hoofdkern met een breed voorzieningenniveau.

Even een kop koffie halen, lunchen met een klant of na het werk nog snel een boodschap doen? Vanuit het kantoor loop je zo het centrum in. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen en organiseert regelmatig activiteiten.

Bestemming en gebruik:
Het pand is gelegen aan de Dorpstraat in het centrum van Heythuysen. Het gebouw is recent in gebruik geweest als notariskantoor en is qua indeling en voorzieningen goed ingericht voor een representatieve kantooromgeving.

Het pand beschikt over diverse kantoor- en spreekruimtes, sanitaire voorzieningen, een keukenruimte, bergruimte en eigen parkeergelegenheid. Hierdoor biedt het gebouw een goede basis voor uiteenlopende zakelijke gebruiksmogelijkheden.

Voor de exacte bestemming, het toegestane gebruik en eventuele mogelijkheden voor functiewijziging wordt verwezen naar het ter plaatse geldende omgevingsplan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, voorafgaand aan een eventuele aankoop, zelf bij de gemeente Leudal navraag te doen naar de mogelijkheden voor het door hen beoogde gebruik.

Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de planologische gebruiksmogelijkheden.

De Dorpstraat zelf heeft bovendien een karaktervolle, historische structuur met afwisselende bebouwing en een duidelijk dorpscentrumgevoel. Het pand maakt onderdeel uit van deze bijzondere omgeving en is in de gemeentelijke welstandsnota opgenomen als kantoorpand Dorpstraat 16, 16a en 18.