Loosdrechtse Bos 11 1213 RH Hilversum

€ 29,500 /yr

Virtual viewing

  1. This property can be viewed virtually. Make an appointment with the real estate agent.

Description

LANDGOED ZONNESTRAAL
De Koepel is gelegen op het lommerrijke landgoed Zonnestraal in Hilversum-Zuid. Dit primair voor de zorg ingerichte landgoed ‘Landgoed Zonnestraal’, wordt gekenmerkt door het voormalige sanatorium Zonnestraal. Het sanatorium is in 1925 ontworpen door Jan Duiker, in samenwerking met Bernard Bijvoet en Jan Gerko Wiebenga en wordt tegenwoordig internationaal beschouwd als één van de topstukken van de architectuur van de 20e eeuw, in de bouwstroming van het ‘Nieuwe Bouwen’.

DE KOEPEL
De Koepel kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal 193 m², bestaande uit de begane grond en eerste verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het landgoed per auto is goed wegens de nabij gelegen ringweg van Hilversum (N 201) richting de Rijksweg A-27 (Almere – Utrecht) en de Rijksweg A-2 (Amsterdam –Utrecht).

Op het landgoed is tevens een bushalte gesitueerd (buslijn 104), waardoor het landgoed tevens per openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• nieuw te plaatsen pantry (inclusief vaatwasser en koelkast);
• glasvezel internet aansluiting;
• vloer-, wand en plafondafwerking;
• cv-installatie met vloerverwarming;
• glasvezelaansluiting (t.b.v. internetverbinding);
• toiletten;
• aanwezige inventaris: tafel met stoelen en opbouwverlichting.*

* Deze zaken behoren niet tot het gehuurde. De kosten van onderhoud, vervanging en/of herstel komen voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
Tot het gehuurde behoort het gebruik van totaal 6 (zes) gereserveerde parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs voor het geheel, inclusief parkeerfaciliteiten, bedraagt € 29.500,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

In geval van deelverhuur bedraagt de huurprijs € 145,- per m² per jaar exclusief BTW en te vermeerderen met de huurprijs voor de parkeerplaatsen.

Servicekosten:
Er wordt een niet verrekenbaar bedrag aan servicekosten in rekening gebracht van € 39,50 per m² per jaar exclusief BTW.

In het servicekostenbedrag is begrepen:
• gasverbruik en vastrecht;
• elektraverbruik en vastrecht;
• waterverbruik en vastrecht;
• onderhoud en keuringen aan de installaties, w.o. centrale verwarming, riolering, lift, hydrofoor, deurbediening, intercom, toegangscontrole, slagbomen, (nood)verlichting, zonwering, camera- en/of alarminstallatie (in algemene ruimten), brandmeldinstallatie, haspels etc.;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
• vernieuwen van lampen in de gemeenschappelijke ruimte;
• gemeentelijke heffingen (rioolrecht, vuilafvoer etc.);
• glasbewassing gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde;
• tuin- en terreinonderhoud;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• 5% administratie kosten over de hierboven beschreven leveringen en diensten.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van de diverse communicatieve diensten. Voor de internetabonnement kan gebruik worden gemaakt van een te contracteren hoofdleverancier op het landgoed.

Huurtermijn:
In overleg.

Bijzondere bepalingen:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van vestigingstoestemming van de gemeente Hilversum, welke toestemming verkregen dient te worden op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan, teneinde de bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 29,500 per year
Service charges
€ 40 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
1930

Surface areas

Area
193 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Toilet and pantry

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Rural area
Accessibility
Motorway exit in 5000 m or more

Parking

Parking spaces
6 uncovered parking spaces
Parking costs
From € 0,- per lot per year

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Loosdrechtse Bos 11

€ 29,500 /yr