Coehoornstraat 3 1222 RR Hilversum

Op een goed bereikbare locatie, direct nabij de A1 en A27 (afslag Laren/Hilversum Noord), komt circa 175 m² kantoorruimte beschikbaar. De ruimte is verdeeld over de begane grond (ca. 45 m²), de eerste verdieping (ca. 130 m²) en beschikt daarnaast over circa 110 m² aan opslagruimte. De begane grond biedt een ruim kantoorvertrek met eigen toilet en pantry. De verdieping bestaat uit een royale open ruimte die, in overleg, naar wens kan worden ingedeeld. Dankzij de grote hoeveelheid daglicht door de vele ramen is er sprake van een prettige en lichte werkomgeving.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond circa 45 m² kantoorruimte
Verdieping circa 140 m² kantoorruimte

OPLEVERINGSNIVEAU
- Gas cv-installatie met radiatoren
- Basis elektra installatie met kabelgoten
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Toilet

PARKEERGELEGENHEID
Op de openbare weg en in de nabije omgeving zijn er voldoende parkeerfaciliteiten.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.375,- per maand, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.