Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum

Welkom aan de Snelliuslaan 10 – waar zakelijke allure en historische pracht samenkomen in een monumentaal gebouw, ontworpen door de gerenommeerde architect Willem Marinus Dudok. Dit kantoorgebouw biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle en representatieve werkomgeving. De voormalige Snelliusschool, oorspronkelijk gebouwd als openbare MULO-school, is een opvallende verschijning aan de Snelliuslaan in Hilversum-Noord. Het plantsoen dat begint aan de Stieltjeslaan biedt een vrij uitzicht op het karakteristieke gebouw. In 1931 werd de school ontworpen door de gemeentearchitect Dudok. In 1991 is het pand aangewezen als Rijksmonument. Na een grondige restauratie kreeg het gebouw een nieuwe functie als kantoorruimte. Hierbij zijn de hoge lokalen voorzien van entresols, waarmee de ruimten efficiënter zijn ingedeeld. Authentieke details, zoals de geglazuurde tegeltjes op de muurdammen, ronde kruisvensters, de kenmerkende ‘elfenbankjes’ onder de verticale vensters en het opvallende verlichtingsornament boven de entree, zijn behouden gebleven.

BESCHIKBAARHEID
Unit 023 | circa 52 m² | EUR 890,54 | per direct
Unit 027 | circa 52 m² | EUR 890,54 | per direct
Unit 028 | circa 52 m² | EUR 890,54 | per direct
Unit 124 | circa 52 m² | EUR 890,54 | per direct
De huurprijs is per maand en exclusief BTW en servicekosten.
Niet ingemeten conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat.

PARKEERGELEGENHEID
Het is mogelijk om op het eigen 'afsluitbare' terrein een parkeerplaats te huren. Er zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 52,75 per parkeerplaats, per maand, exclusief BTW. Nabij het object zijn openbare parkeergelegenheden beschikbaar.

LOCATIE
Snelliuslaan 10 is gelegen in het hart van Hilversum en profiteert van een uitstekende zakelijke locatie. De omgeving straalt professionaliteit uit en biedt een prettige mix van bedrijvigheid en groen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en parken, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel werknemers als klanten. Dankzij de strategische ligging is het pand goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De nabijgelegen snelwegen (A1 en A27) en uitstekende OV-verbindingen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.

BESTEMMING
Onder de vigerende bestemming valt het object onder de bestemming 'bedrijfsdoeleinden'.
Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Hilversum.

MONUMENTALE STATUS
Het gebouw is een Rijksmonument. Dit heeft tot gevolg dat aan de binnen- en buitenzijde van het gebouw niets gewijzigd mag worden.

SERVICEKOSTEN
€ 43,05 per m², per jaar, exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie.

SERVICEDIENSTEN
- Warmtelevering door middel van CV installatie
- Stroomverbruik en service abonnement van brandmeld- en brandveiligheidsinstallatie
- Onderhoud, inclusief vervanging van lampen, alsmede het stroomverbruik van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
- Glasbewassing buitenzijde
- Schoonhouden gemeenschappelijke ruimten
- De kosten van drinkwaterleiding, gasverbruik en elektraverbruik
- Schoonmaken van daken en goten
- Administratiekosten van bovengenoemde werkzaamheden

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
6 maanden.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.