Olympia 1 1213 NS Hilversum

Representatieve kantoorruimte gelegen op het Arena Park te Hilversum. Dit vooraanstaande kantorenpark is direct gelegen aan de Rijksweg A27 (Utrecht – Hilversum), en op loopafstand van NS station "Hilversum Sportpark”. Tevens is voor het kantoorgebouw een bushalte gelegen. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend. Andere huurders op het Arena Park zijn onder meer Nike, SLTN, NEC en NCOI. Op de begane grond bij binnenkomst van het gebouw vindt u het bedrijfsrestaurant. Elke dag staat PDX services voor u klaar met gezonde, lekkere, smaakvolle, verantwoorde en ambachtelijk bereide producten.

SMART OFFICES
De Smart Offices zijn gevestigd op de begane grond en eerste verdieping van dit gebouw. Deze kantoorruimten zijn geheel gebruiksklaar, dit betekent vandaag tekenen en morgen aan het werk. Voor internet en koffie is ook al gezorgd en desgewenst wordt ook het meubilair geregeld. Huurprijzen inclusief servicekosten, internet, vergaderruimte en koffie en exclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
Het totale vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt 5.545 m², waarvan momenteel circa 984 m² kantoorruimte beschikbaar is voor verhuur. Genoemde metrage is inclusief een omslag algemene ruimten. Een combinatie van onderstaande units is mogelijk, door ze te combineren tot één grotere ruimte.

Unit 0.1 | Circa 108 m²
Unit 0.5 | Circa 146 m²
Unit 1.1 | Circa 630 m²
Unit 1.5 | Circa 67 m²
Unit 1.10 | Circa 67 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorgebouw
- Representatieve, opnieuw ingerichte centrale entree met bedrijfsrestaurant
- Lift
- Zonnepanelen
- Parkeergarage

Kantoorruimte
- Vloerbedekking
- Nieuwe systeemplafonds voorzien van led verlichting
- Geschilderde bouwkundige wanden
- Mechanische ventilatie
- Topkoeling
- Per 3,60 meter één te openen raam met isolerende beglazing
- Kabelgoten voorzien van elektra bekabeling en wandcontactdozen
- Gerenoveerde toiletgroepen
- Vergaderzalen voorzien van audio en visueel

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn parkeerplaatsen, met elektrische oplaadpunten, beschikbaar in de parkeergarage alsmede parkeerplaatsen op het buitendek.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Kantoor € 165,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Smart Office € 165,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Parkeergarage € 900,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen buitendek € 900,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 65,- per m², per jaar, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen vanaf één maand zijn mogelijk.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.