Description
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Royale en typische 30’er jaren helft van dubbel woonhuis met praktijkruimte (76m²) op de begane grond. Het pand heeft een totaal oppervlakte van 195m², een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's en garage.
Het pand heeft een woon-/werkbestemming en de begane grond momenteel ingedeeld als kantoor/praktijkruimte.
Op de verdieping bevindt zich een ruim te moderniseren appartement met 2 slaapkamers
LOCATIE
De ligging van dit royale woonhuis met praktijkruimte is ideaal. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer scholen, kinderopvang en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht en het sfeervolle centrum van Laren.
Het levendige centrum van Hilversum ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u vele restaurants, waaronder de bekende Foodhal Mout, diverse kroegjes en state-of-te art bioscoop Vue.
Voor de natuurliefhebbers, de Zuider- en Bussumerheide en de Loosdrechtse Plassen bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of varen.
Met drie treinstations en meerdere buslijnen is Hilversum ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
BEGANE GROND
Entree, ruime vestibule, hal met toegang wachtruimte. Voorts aan de achterzijde één grote behandel/praktijkruimte van 17m² en één kleine praktijkruimte van 9m² met vaste trap naar de kelder (7m²) met opstelling c.v.
Aan de voorzijde bevindt zich nog één grote behandel/praktijkruimte van 13m² (voormalige woonkamer).
Tussen de grote behandelkamer bevindt zich een receptie/archiefruimte van 9m².
EERSTE VERDIEPING - WONEN
Overloop met toegang tot grote woonkamer (39m²) met toegang via 2x openslaande deuren tot het zonnige balkon aan de tuinzijde op het zuiden, ruime woon-/eetkeuken (15m²) aan de voorzijde inclusief kleiner balkon en een badkamer (4m²) uitgevoerd met ligbad met douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING - WONEN
Vaste trap naar voorzolder welke toegang geeft tot één grote slaapkamer aan de tuinzijde en één kleinere slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast alwaar de wasmachine opstelling.
Vanaf de overloop is er tevens een zeer ruime bergruimte bereikbaar van ca. 20m². Deze ruimte leent zich uitstekend om een extra slaap-/werkkamer te creëren. Naast de 3 slaapkamers op deze verdieping is er door de hoge nok ook nog een
DERDE VERDIEPING realiseerbaar. Deze verdieping kan als bergzolder worden gebruikt en ook hier kunnen nog één of twee extra slaap-/werkkamers worden gerealiseerd.
BIJZONDERE KENMERKEN
> Oppervlak PRAKTIJKRUIMTE 76m². Oppervlak WONEN 119m²
> Groot potentieel om wonen en werken te combineren
> Oprit voor meerdere auto's
> Perceeloppervlak 418m²
> Energielabel G
Aanvaarding in overleg
Royale en typische 30’er jaren helft van dubbel woonhuis met praktijkruimte (76m²) op de begane grond. Het pand heeft een totaal oppervlakte van 195m², een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's en garage.
Het pand heeft een woon-/werkbestemming en de begane grond momenteel ingedeeld als kantoor/praktijkruimte.
Op de verdieping bevindt zich een ruim te moderniseren appartement met 2 slaapkamers
LOCATIE
De ligging van dit royale woonhuis met praktijkruimte is ideaal. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer scholen, kinderopvang en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht en het sfeervolle centrum van Laren.
Het levendige centrum van Hilversum ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u vele restaurants, waaronder de bekende Foodhal Mout, diverse kroegjes en state-of-te art bioscoop Vue.
Voor de natuurliefhebbers, de Zuider- en Bussumerheide en de Loosdrechtse Plassen bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of varen.
Met drie treinstations en meerdere buslijnen is Hilversum ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
BEGANE GROND
Entree, ruime vestibule, hal met toegang wachtruimte. Voorts aan de achterzijde één grote behandel/praktijkruimte van 17m² en één kleine praktijkruimte van 9m² met vaste trap naar de kelder (7m²) met opstelling c.v.
Aan de voorzijde bevindt zich nog één grote behandel/praktijkruimte van 13m² (voormalige woonkamer).
Tussen de grote behandelkamer bevindt zich een receptie/archiefruimte van 9m².
EERSTE VERDIEPING - WONEN
Overloop met toegang tot grote woonkamer (39m²) met toegang via 2x openslaande deuren tot het zonnige balkon aan de tuinzijde op het zuiden, ruime woon-/eetkeuken (15m²) aan de voorzijde inclusief kleiner balkon en een badkamer (4m²) uitgevoerd met ligbad met douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING - WONEN
Vaste trap naar voorzolder welke toegang geeft tot één grote slaapkamer aan de tuinzijde en één kleinere slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast alwaar de wasmachine opstelling.
Vanaf de overloop is er tevens een zeer ruime bergruimte bereikbaar van ca. 20m². Deze ruimte leent zich uitstekend om een extra slaap-/werkkamer te creëren. Naast de 3 slaapkamers op deze verdieping is er door de hoge nok ook nog een
DERDE VERDIEPING realiseerbaar. Deze verdieping kan als bergzolder worden gebruikt en ook hier kunnen nog één of twee extra slaap-/werkkamers worden gerealiseerd.
BIJZONDERE KENMERKEN
> Oppervlak PRAKTIJKRUIMTE 76m². Oppervlak WONEN 119m²
> Groot potentieel om wonen en werken te combineren
> Oprit voor meerdere auto's
> Perceeloppervlak 418m²
> Energielabel G
Aanvaarding in overleg
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
