's-Gravelandseweg 57 1217 EH Hilversum

Voor de verhuur is een zelfstandige kantoorruimte beschikbaar van 76 m² VVO op een absolute zichtlocatie in Hilversum. De kantoorunit bevindt zich op de eerste verdieping van het monumentale en karakteristieke pand van De Sociëteit in Hilversum. Via de gezamenlijke entree van het gebouw leidt de bordestrap u naar de eerste verdieping, waar zich een kleine hal bevindt met toegang tot drie kamers, een pantry en een toilet. Twee van deze kamers worden nog gerenoveerd in dezelfde stijl als de vergaderruimte op de foto en de verlichting wordt vervangen door LED panelen. Hierdoor ontstaat er een hoogwaardige uniforme uitstraling van het geheel.

Uiteraard is het mogelijk om (tegen betaling) gebruik te maken van de horecafaciliteiten van De Sociëteit (koffie, lunch en/of diner).

Omgevingsfactoren
Het object ligt in een groene en statige buurt in Hilversum, op loopafstand van het centrum en het station. De omgeving kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen en representatieve kantoorvilla's, met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.000, - per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 100, - per maand voor de navolgende voorzieningen:

- voorschot gas en elektra (verrekening via eigen (tussen)meters);
- water;
- schoonmaak gezamenlijke hal en trappenhuis.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden, inclusief de navolgende voorzieningen:

- pantry;
- toilet;
- vloerbedekking (tapijt op trap en laminaat in gangzone en kamers);
- gas c.v. ketel met radiatoren;
- airconditioning in elke kamer;
- systeemplafonds met LED verlichting.

Energielabel
Niet aanwezig. Het object betreft een monument en is zodoende niet labelplichtig.

Bestemming
De bestemming van het gehele object is ‘Horecadoeleinden‘, waarbij tevens het bestaande gebruik in de vorm van woning(en) en kantoorruimte op de verdiepingen is toegestaan.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijdt u via de Diependaalselaan naar de aansluiting op de N201 en de A27 richting Utrecht, Amsterdam en Almere. Ook de A1 richting Amersfoort en/of Amsterdam is snel te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. NS-station Hilversum ligt op loopafstand. Vanaf hier zijn frequente treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving.

Parkeren
Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast is in de directe omgeving van het pand voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zowel betaald parkeren op straat als in de nabijgelegen parkeergarages.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.