Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum

Welkom aan de Snelliuslaan 10, waar zakelijke allure en historische pracht samenkomen in een monumentaal gebouw, ontworpen door de gerenommeerde architect Dudok. Dit kantoorverzamelgebouw biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle en inspirerende werkomgeving. De oorspronkelijk als openbare MULO-school gebouwde, voormalige Snelliusschool is een opvallende verschijning aan de Snelliuslaan in Hilversum-Noord. Het plantsoen dat begint aan de Stieltjeslaan biedt vrij uitzicht op het markante gebouw. De school werd in 1931 ontworpen door gemeentearchitect Dudok en in 1991 aangewezen als Rijksmonument. Nadien werd het schoolgebouw gerestaureerd en kreeg het een kantoorbestemming. Daarbij zijn de hoge ruimtes verdeeld door de inbouw van een entresol. De kenmerkende geveldetails — zoals de geglazuurde tegeltjes op de muurdammen, de ronde kruisvensters, de ‘elfenbankjes’ onder de verticale vensters en het opvallende verlichtingsornament boven de entree — zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven.

BESCHIKBAARHEID
Circa 205 m² kantoorruimte (unit 206) inclusief 34 m² aandeel algemene ruimten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat.

LOCATIE
Gelegen in het hart van Hilversum, profiteert Snelliuslaan 10 van een uitstekende zakelijke locatie. De omgeving straalt professionaliteit uit en biedt een harmonieuze mix van bedrijvigheid en groen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals restaurants, winkels en parken, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als klanten.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de strategische ligging is Snelliuslaan 10 uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De nabijgelegen snelwegen (A1 en A27) en goede OV-verbindingen zorgen ervoor dat het pand eenvoudig te bereiken is voor medewerkers én bezoekers.

BESTEMMING
Onder de vigerende bestemming valt het object onder de bestemming 'bedrijfsdoeleinden'.
Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Hilversum.

PARKEERGELEGENHEID
Het is mogelijk om op het eigen 'afsluitbare' terrein een parkeerplaats te huren. Er zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt EUR 50,- per parkeerplaats per maand exclusief BTW. Nabij het object zijn openbare parkeergelegenheden beschikbaar.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 180,- per m², per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m², per jaar, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Warmtelevering door middel van CV installatie
- Stroomverbruik en service abonnement van brandmeld- en brandveiligheidsinstallatie
- Glasbewassing buitenzijde
- Schoonhouden gemeenschappelijke ruimten
- De kosten van drinkwaterleiding, gasverbruik en elektraverbruik
- Schoonmaken van daken en goten
- Administratiekosten van bovengenoemde werkzaamheden
- Onderhoud, inclusief vervanging van lampen, alsmede het stroomverbruik van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.