Godelindeweg 17 1217 HP Hilversum

Zeer representatief, op zichtbare A-locatie en volledig gerenoveerd en verduurzaamde kantoor villa (Energielabe A). ‘Villa Veldhoeve’ (1898), is een karakteristiek gemeentelijk monument gelegen op de grens van het Mediapark en de prachtige wijk ‘Trompenberg’. Een unieke kantoorvilla waar u zo in kunt trekken.

Algemeen
- Totale oppervlakte van 264m2 ( ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580) op een perceel van maar liefst 2086m2!
- Omring door een prachtige tuin met circa 10 eigen parkeerplekken.
- Energielabel A: volledig geïsoleerd en van het gas af. Uitzonderlijk voor een monumentaal pand.
- Warmtepomp voor koeling in de zomer en verwarming in de winter.
- In 2005 tot in de puntjes gerestaureerd met hoogwaardige materialen.
- Voorzien van een volwaardige handgemaakte keuken.
- Momenteel in gebruik als kantoor, maar ook eenvoudig te verbouwen naar royale gezinswoning – naast kantoorbestemming ook voorzien van een woonbestemming.
- Mogelijkheid tot een bijgebouw in de achtertuin, zoals een garage of overkapping.
- Door grote waarde aangewezen als gemeentelijk monument.
- Bouwkundig gekeurd: voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Fantastisch gelegen, op goede zichtlocatie langs een drukke doorgaande (toegangs)weg, om de hoek van het Mediapark.
* Voordeur aan de rustige Hoge Naarderweg-zijde, gemakkelijk in- en uitrijden.
* Vlakbij verschillende NS-stations, ook goed bereikbaar met het OV.
* Op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Hilversum met alle voorzieningen.

Indeling
Begane grond – vloeroppervlakte van 147m2

* Charmante overdekte entree, centrale hal met fraaie bordestrap en balkenplafond, twee verzorgde toiletruimtes en toegang tot de kelder en alle kamers.
* Zeer royale werkruimte met uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte bestaat uit drie kamers, aan elkaar verbonden door ensuite schuifdeuren: waaronder een halfronde tuinkamer met deur naar en zicht over de tuin.
* Tweede ruime werkruimte aan de voorzijde van het huis, met dezelfde afwerking als de andere kamer en openslaande deuren naar de voortuin.
* Alle kamers hebben een stijlvolle visgraatparketvloer, houten lambrisering, een hoog plafond met inbouwspots en glad gestucte omlijsting.
* Keuken met op maat gemaakte houten inrichting met granieten blad en verzonken gootsteen, kokend waterkraan, inbouwoven, -koffieapparaat en -bordenwarmer (allen Miele), koelkast en vriezer.
* Bijkeuken met meterkast en vlizotrap naar een bergvliering.
* Stahoge en droge, ruime kelder, nu in gebruik als archiefruimte.

1e verdieping – vloeroppervlakte van 116m2

* Bordestrap naar 1e verdieping met karakteristiek raam.
* Royale overloop met bergkast onder trap naar de zolder.
* Groot vloeroppervlakte, meerdere royale werkruimtes die met elkaar in verbinding staan door ensuite deuren en glazen wanden. Liever een andere indeling? Met lkleine ingrepen eenvoudig aan te passen.

Zolder
* Een goede bergzolder met ook de installatie voor de heteluchtverwarming.

Tuin:
* De tuin is strak en zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met begroeiing, nette grindpaden, beuken- en buxushagen.
* Met nu circa 10 parkeerplekken,
* Gehele tuin is voorzien van een sproeisysteem.

Kortom: een zeer representatief en karaktervol pand, dat zich uitstekend leent voor een kantoor in bijvoorbeeld juridische of financiële dienstverlening. Op een goed bereikbare, zichtbare locatie!

Villa Veldhoeve

Villa Veldhoeve is een prachtig voorbeeld van een kleiner landhuisje van de architect J.W. Hanrath.

Dit landhuisje op een smalle, diepe kavel aan de rand van een oude eng geeft de ontwikkeling van het traditionalisme in het werk van landhuisbouwer Hanrath weer. Het Nederlandse, goede en mooie baksteen werd onverhuld getoond waardoor de prachtige structuur van het materiaal zichtbaar bleef. In een tijd dat veel deftige mensen nog de voorkeur gaven aan een gepleisterde villa-kijk bijvoorbeeld verderop aan de Godelindeweg- was dat bijzonder. Heel bewust werd er gezocht naar een oud-Hollands gevoel. De staafankers aan de gevels zijn in de westgevel verwerkt tot datumankers, die ANNO 1898 vormen. Bepalend voor het beeld van huis zijn de tuitgevels die drie zijden van het huis domineren. De geveltoppen worden bekroond door een tuit met uitgemetselde kop en zijn voorzien van vlechtingen, waarop hardstenen dekplaten liggen.
In 1909 en 1924 werd het landhuisje naar ontwerp van Hanrath uitgebreid. Aan de voorzijde ligt een architectonische tuin met onder andere een in stijl ontworpen vijverpartij. In de achtertuin staat een landschappelijk element, bestaande uit een dubbele rij bomen die waarschijnlijk schaduw gaf voor dieren of voor een moestuin.
Bron: Dudok Architectuur centrum