Lage Naarderweg 73 1217 GN Hilversum

Op een centrale locatie gelegen, dichtbij het Media Park en het kernwinkelcentrum van Hilversum, komt in dit kantoorgebouw kantoorruimte beschikbaar. Deze huiselijke kantoorruimte beschikt over een eigen entree en balkon aan de voorzijde. Tot het gehuurde behoren drie eigen parkeerplaatsen.

HILVERSUM
Hilversum, als mediastad, telt ruim 95.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat hebben een aanzuigende werking op ondernemers uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de creatieve industrie. Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met een breed scala aan filiaalbedrijven, speciaalzaken en horecagelegenheden.

BESCHIKBAAR
Begane grond circa 87 m².
Verdieping circa 49 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- LED verlichting
- Verwarming
- Toiletgroep
- Te openen ramen
- Vloerbedekking*
- Balkon

De met * aangeduide voorzieningen worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging en verwijdering van deze zaken komen voor rekening van huurder.

PARKEERGELEGENHEID
Drie (3) parkeerplaatsen, gelegen naast het gebouw.

BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan “Media Park” kent aan de onroerende zaak de bestemming “Gemengd-2” toe.
Op grond van de geldende planregels kan de ruimte worden aangewend ten behoeve van onder meer:
- Multimediabedrijven
- Maatschappelijke doeleinden
- Dienstverlening
- Kantoren

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 1.600,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 450,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m², per jaar, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Gas-, elektra- en waterverbruik (inclusief vastrecht), betreffende de individuele ruimte, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- Klein onderhoud en keuringen aan de gemeenschappelijke gebouw gebonden installaties, alsmede de luchtbehandelingsinstallatie ten behoeve van de individuele ruimte;
- Afvalverwerking;
- Onderhoud (inclusief het straatwerk) betreffende het (parkeer)terrein;
- 6% administratie kosten over de hierboven beschreven leveringen en diensten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van een contract voor het internet.

HUURTERMIJN
In overleg, de voorkeur gaat uit naar een minimale huurtermijn van 3 jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van tenminste zes (6) maanden.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.