's-Gravelandseweg 57 1217 EH Hilversum

Per direct beschikbare kantoorruimte op toplocatie in Hilversum – direct tegenover restaurant De Eendracht en op loopafstand van het kernwinkelgebied van Hilversum. Gelegen op de eerste verdieping van het karakteristieke pand van De Sociëteit, bieden wij circa 76 m² v.v.o. aan kantoorruimte, verdeeld over drie kamers, waaronder een royale vergaderruimte. De ruimte is ideaal voor zakelijke dienstverleners die waarde hechten aan uitstraling en bereikbaarheid. Er is bij deze aanbieding 1 parkeerplaats inbegrepen. Tevens mogelijkheid tot gebruik van de (restauratieve) faciliteiten van De Sociëteit.

INDELING
Vanuit de gemeenschappelijke entree (o.a. met De Sociëteit) komt u middels een bordestrap naar de eerste verdieping. Deze zelfstandige kantoorunit beschikt over kleine hal met drie kantoorkamers, waarvan één zeer ruim en derhalve geschikt als vergaderruimte, voorts is er een pantry en toilet aanwezig. In overleg met verhuurder is er de mogelijkheid tot het (gedeeltelijk) gebruik van aanwezige meubilair.

LOCATIE
De kantoorruimte bevindt zich aan de geliefde en statige ’s-Gravelandseweg, op een prominente locatie en in de nabijheid van diverse goede horecagelegenheden en op een paar minuten lopen van het kernwinkelgebied van Hilversum. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Station Hilversum CS bevindt zich op loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van:
- eigen pantry en toilet;
- huidige vloerbedekking (tapijt en laminaat)*;
- gas c.v. ketel met radiatoren;
- deels airconditioning;
- goede daglichttoetreding;
- systeemplafonds met inbouwverlichting*;
- authentieke details en representatieve uitstraling.

De voorzieningen die met een (*) zijn gemarkeerd, worden ‘om niet’ en in de huidige fysieke staat beschikbaar gesteld. De huurder is zelf verantwoordelijk voor eventueel onderhoud, herstel en/of vervanging van deze voorzieningen. Het onderhoud aan de technische installaties wordt – voor rekening van de huurder – via verhuurder uitgevoerd, in overleg.

PARKEERGELEGENHEID
Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar.

BESTEMMING
Kantoorruimte / zakelijke dienstverlening, conform overgangsrecht binnen het vigerende bestemmingsplan. Geschikt derhalve voor reguliere kantoorfuncties met parkeren.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.000,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 100,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- voorschot energie en water;
- glasverzekering;
- glasbewassing;
- onderhoud technische installaties, zoals gas c.v. ketel en airconditioning;
- administratiekosten ad 5%

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot internet en communicatieve diensten te verzorgen.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg vast te stellen. Verhuurder streeft naar een langjarig huurcontract.

HUURPRIJSBETALING
De huur dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

AANVAARDING
In overleg, kan snel.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan drie maanden bruto huurbetalingsverplichting, inclusief omzetbelasting en servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. artikel 11, lid 1, letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien huurder niet (meer) voldoet aan deze voorwaarden, wordt de huurprijs aangepast naar een BTW-vrije verhuur.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn, nader vast te stellen in overleg.

ONDER-/OVERMAAT
Van de ruimte is een NEN 2580 meetrapport opgesteld. De vermelding van de oppervlakte houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en voortzetten van eventuele overheidsvergunningen. Naamsaanduiding mag uitsluitend in overleg met en na schriftelijke toestemming van verhuurder worden aangebracht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt verstrekt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring van de opdrachtgever. Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opdrachtgever behoudt zich het recht van gunning voor.