Description
Te huur aangeboden karaktervolle ruimte ter grootte van ca. 167 m2 in voormalige kerkzaal (Gemeentelijk monument).
OMSCHRIJVING
Op een unieke locatie in de monumentale villawijk De Boomberg bieden wij deze karakteristieke kantoor-/praktijkruimte met ‘Maatschappelijke’ bestemming aan.
De ruimte is gevestigd in het voormalige kerkgebouw van de Doopsgezinde Gemeente, een gemeentelijk monument dat oorspronkelijk in 1878 is ontworpen door architect G.B. Salm.
In 1940 is het gebouw onder leiding van architect B.H. Bakker aan zowel de voor- als achterzijde uitgebreid. Daarbij is de oorspronkelijke gevel behouden gebleven, terwijl nieuwe, markante gevels zijn toegevoegd met schitterende glas-in-loodramen en een bijzonder, sfeervol interieur.
De ruimte beslaat in totaal ca. 167 m² verdeeld over entree/hal met garderobe en toiletvoorziening, grote open ruimte bij binnenkomst met keukenvoorziening, diverse kantoorkamers en de royale (voormalige) kerkzaal. De ruimte beschikt over een gemeenschappelijke entree aan de voorzijde, maar voor het overige uitsluitend over zelfstandige voorzieningen.
Deze bijzondere ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld praktijkhouders of professionals in de cosmedische- en/of esthetische branche die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving in een historische setting.
LOCATIE
De Boomberglaan is een zijstraat van de 's-Gravelandseweg, op steenworp afstand van het kernwinkelgebied van Hilversum met o.a. de Kerkbrink, alwaar diverse uitstekende lunchrooms en overige horeca is gevestigd. De ligging is strategisch tussen het centrum van Hilversum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- gas cv-installatie met radiatoren;
- huidige wand- en vloerbedekking**;
- diverse opbouwverlichting**;
- kantoorinventaris, inclusief een of meerdere Kerkbanken**;
- moderne keuken** en sanitair;
- hoge plafonds (deels ca. 3,50 m);
- eigen nutsvoorzieningen.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen, dan wel m.b.t zaken die van de huidige huurder worden overgenomen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder. De middels (**) aangeduide zaken en voorzieningen worden door huidige huurder ter overname aangeboden.
PARKEERGELEGENHEID
Er zijn enkele gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast zijn er direct voor het gehuurde diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.
BESTEMMING
Maatschappelijke doeleinden (o.a. medische zorg, sport, onderwijs, cultuur en religie). Voor specifieke gebruikstoepassingen adviseren wij navraag bij de gemeente Hilversum via
De huurprijs bedraagt € 2.750,-- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is huurder een verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten verschuldigd te grootte van € 120,--, exclusief BTW, inzake de navolgende leveringen en diensten:
- afvalcontainer (gezamenlijk met nr. 16);
- tuinonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud en meldkosten brandmeldinstallatie;
- premie glasverzekering.
Verrekening vind plaats op basis van de gehuurde m2 oppervlakte versus het totaal aantal m2.
HUURTERMIJN
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren. In overleg kunnen partijen hiervan afwijken.
OPZEGGING
Partijen hanteren een opzegtermijn van ten minste twaalf maanden.
HUURPRIJSBETALING
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
Medio 1e kwartaal 2026, waarbij in overleg met huidige huurder een eerdere oplevering tot de mogelijkheden behoort.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2003) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder gecompenseerd wordt voor het financiële nadeel.
ONDER-/OVERMAAT
Onder-/overmaat van het gehuurde zal geen invloed hebben op de overeengekomen huurprijs.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Deze informatie wordt verstrekt onder het voorbehoud van finale goedkeuring en instemming door verhuurder. Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
OMSCHRIJVING
Op een unieke locatie in de monumentale villawijk De Boomberg bieden wij deze karakteristieke kantoor-/praktijkruimte met ‘Maatschappelijke’ bestemming aan.
De ruimte is gevestigd in het voormalige kerkgebouw van de Doopsgezinde Gemeente, een gemeentelijk monument dat oorspronkelijk in 1878 is ontworpen door architect G.B. Salm.
In 1940 is het gebouw onder leiding van architect B.H. Bakker aan zowel de voor- als achterzijde uitgebreid. Daarbij is de oorspronkelijke gevel behouden gebleven, terwijl nieuwe, markante gevels zijn toegevoegd met schitterende glas-in-loodramen en een bijzonder, sfeervol interieur.
De ruimte beslaat in totaal ca. 167 m² verdeeld over entree/hal met garderobe en toiletvoorziening, grote open ruimte bij binnenkomst met keukenvoorziening, diverse kantoorkamers en de royale (voormalige) kerkzaal. De ruimte beschikt over een gemeenschappelijke entree aan de voorzijde, maar voor het overige uitsluitend over zelfstandige voorzieningen.
Deze bijzondere ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld praktijkhouders of professionals in de cosmedische- en/of esthetische branche die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving in een historische setting.
LOCATIE
De Boomberglaan is een zijstraat van de 's-Gravelandseweg, op steenworp afstand van het kernwinkelgebied van Hilversum met o.a. de Kerkbrink, alwaar diverse uitstekende lunchrooms en overige horeca is gevestigd. De ligging is strategisch tussen het centrum van Hilversum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- gas cv-installatie met radiatoren;
- huidige wand- en vloerbedekking**;
- diverse opbouwverlichting**;
- kantoorinventaris, inclusief een of meerdere Kerkbanken**;
- moderne keuken** en sanitair;
- hoge plafonds (deels ca. 3,50 m);
- eigen nutsvoorzieningen.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen, dan wel m.b.t zaken die van de huidige huurder worden overgenomen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder. De middels (**) aangeduide zaken en voorzieningen worden door huidige huurder ter overname aangeboden.
PARKEERGELEGENHEID
Er zijn enkele gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast zijn er direct voor het gehuurde diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.
BESTEMMING
Maatschappelijke doeleinden (o.a. medische zorg, sport, onderwijs, cultuur en religie). Voor specifieke gebruikstoepassingen adviseren wij navraag bij de gemeente Hilversum via
De huurprijs bedraagt € 2.750,-- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is huurder een verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten verschuldigd te grootte van € 120,--, exclusief BTW, inzake de navolgende leveringen en diensten:
- afvalcontainer (gezamenlijk met nr. 16);
- tuinonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud en meldkosten brandmeldinstallatie;
- premie glasverzekering.
Verrekening vind plaats op basis van de gehuurde m2 oppervlakte versus het totaal aantal m2.
HUURTERMIJN
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren. In overleg kunnen partijen hiervan afwijken.
OPZEGGING
Partijen hanteren een opzegtermijn van ten minste twaalf maanden.
HUURPRIJSBETALING
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
Medio 1e kwartaal 2026, waarbij in overleg met huidige huurder een eerdere oplevering tot de mogelijkheden behoort.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2003) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder gecompenseerd wordt voor het financiële nadeel.
ONDER-/OVERMAAT
Onder-/overmaat van het gehuurde zal geen invloed hebben op de overeengekomen huurprijs.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Deze informatie wordt verstrekt onder het voorbehoud van finale goedkeuring en instemming door verhuurder. Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
