Description
TE HUUR KENMERKEN
ALGEMEEN
Hét Mediagebouw van Hilversum!
Het prominente gebouw gelegen aan de ’s-Gravelandseweg 80 te Hilversum is ontwikkeld in 2000. Het duurzame gebouw wat 100% Nederlandse wind- en zonne-energie gebruikt, bestaat uit kantoorruimte, radiostudio’s, tv-studio’s, opslagruimten, parkeerdekken en facilitaire voorzieningen. Het gebouw is indrukwekkend en iedereen in Hilversum en omgeving kent het gebouw. Het is voornamelijk bekend als het M-gebouw en als huisvestingslocatie van onder andere de KRO-NCRV, Universal Music, Bindinc en NH Media.
Het gebouw beschikt onder andere over een bemande receptie, restaurant met cateraar, een koffiebar, greenroom-studio, televisiestudio’s en meerdere vergaderzalen. Er is een goede dynamiek aanwezig, mede door de aanwezigheid van veel zitjes en
nisjes. Vergaderzalen kunnen geboekt worden via de receptie. Ook is het mogelijk een event in de serre te organiseren.
Het café en restaurant voorziet in duurzame en gezonde producten met gebruik van onder meer seizoensproducten van lokale leveranciers. Rond het gebouw ligt zelfs een biodiverse tuin, naar het concept van een tiny forest en ze beschikken over een groen studiodak van meer dan 1000 m2.
Het gebouw heeft naast voornoemde gedeelde faciliteiten twee toonaangevende Whitelabel televisiestudio’s welke kunnen worden gefaciliteerd door elke facilitair partner. Deze kunnen door huurders worden gehuurd.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw is middels het eigen vervoer goed bereikbaar, de A27 ligt op circa 10 minuten rijden.
Openbaar vervoer:
Op 4 minuten loopafstand is de bushalte ‘Koninginneweg’, welke u binnen 9 minuten naar het Intercity Station Hilversum brengt. Twee keer per dag rijden er ook busjes naar het Intercity Station Hilversum, welke tegen een vergoeding te gebruiken zijn.
Verder is het ongeveer 15 minuten lopen naar station Hilversum.
VLOEROPPERVLAK
De beschikbare ruimte welke er in de verhuur komt bedraagt circa 145,25 m2 v.v.o. inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten.
Deelverhuur mogelijk in overleg.
PARKEERGELEGENHEID
Onder het gebouw gelegen parkeergarage zijn in totaal 2 (twee) parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
Algemeen:
• glasvezel aansluiting (gigabit verbinding is mogelijk);
• diverse gemeenschappelijke ruimten zoals, patio met podiumtrap, koffiebar (met barista) en binnentuinen, huurder heeft de mogelijkheid hier evenementen te organiseren;
• bemande receptiedienst (momenteel 24 uur per dag)
• café en restaurant met cateraar (Vitam);
diverse Whitelabel televisiestudio’s (deze kunnen separaat worden gehuurd).
Kantoorruimte:
• huidige industrieel plafond voorzien van akoestische koelpanelen met verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• verwarming middels radiatoren;
• huidige vloerpotten;
• huidige scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking.
Meubilair kan in overleg worden overgenomen van de huidige Huurder.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en kan afgenomen worden via de verhuurder.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel B.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 180,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 1.100,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw -percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorschot servicekosten:
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht.
Voorschot servicekosten:
€ 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• bemande receptiedienst Op werk- en weekenddagen van 6:00-22:00.
• restaurant / café;
• beveiliging;
• verlichting;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie en zonwering;
• onderhoud terrein inclusief gladheidsbestrijding;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• groenvoorziening;
• ongediertebestrijding;
• bewaking/surveillance;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
ALGEMEEN
Hét Mediagebouw van Hilversum!
Het prominente gebouw gelegen aan de ’s-Gravelandseweg 80 te Hilversum is ontwikkeld in 2000. Het duurzame gebouw wat 100% Nederlandse wind- en zonne-energie gebruikt, bestaat uit kantoorruimte, radiostudio’s, tv-studio’s, opslagruimten, parkeerdekken en facilitaire voorzieningen. Het gebouw is indrukwekkend en iedereen in Hilversum en omgeving kent het gebouw. Het is voornamelijk bekend als het M-gebouw en als huisvestingslocatie van onder andere de KRO-NCRV, Universal Music, Bindinc en NH Media.
Het gebouw beschikt onder andere over een bemande receptie, restaurant met cateraar, een koffiebar, greenroom-studio, televisiestudio’s en meerdere vergaderzalen. Er is een goede dynamiek aanwezig, mede door de aanwezigheid van veel zitjes en
nisjes. Vergaderzalen kunnen geboekt worden via de receptie. Ook is het mogelijk een event in de serre te organiseren.
Het café en restaurant voorziet in duurzame en gezonde producten met gebruik van onder meer seizoensproducten van lokale leveranciers. Rond het gebouw ligt zelfs een biodiverse tuin, naar het concept van een tiny forest en ze beschikken over een groen studiodak van meer dan 1000 m2.
Het gebouw heeft naast voornoemde gedeelde faciliteiten twee toonaangevende Whitelabel televisiestudio’s welke kunnen worden gefaciliteerd door elke facilitair partner. Deze kunnen door huurders worden gehuurd.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw is middels het eigen vervoer goed bereikbaar, de A27 ligt op circa 10 minuten rijden.
Openbaar vervoer:
Op 4 minuten loopafstand is de bushalte ‘Koninginneweg’, welke u binnen 9 minuten naar het Intercity Station Hilversum brengt. Twee keer per dag rijden er ook busjes naar het Intercity Station Hilversum, welke tegen een vergoeding te gebruiken zijn.
Verder is het ongeveer 15 minuten lopen naar station Hilversum.
VLOEROPPERVLAK
De beschikbare ruimte welke er in de verhuur komt bedraagt circa 145,25 m2 v.v.o. inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten.
Deelverhuur mogelijk in overleg.
PARKEERGELEGENHEID
Onder het gebouw gelegen parkeergarage zijn in totaal 2 (twee) parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
Algemeen:
• glasvezel aansluiting (gigabit verbinding is mogelijk);
• diverse gemeenschappelijke ruimten zoals, patio met podiumtrap, koffiebar (met barista) en binnentuinen, huurder heeft de mogelijkheid hier evenementen te organiseren;
• bemande receptiedienst (momenteel 24 uur per dag)
• café en restaurant met cateraar (Vitam);
diverse Whitelabel televisiestudio’s (deze kunnen separaat worden gehuurd).
Kantoorruimte:
• huidige industrieel plafond voorzien van akoestische koelpanelen met verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• verwarming middels radiatoren;
• huidige vloerpotten;
• huidige scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking.
Meubilair kan in overleg worden overgenomen van de huidige Huurder.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en kan afgenomen worden via de verhuurder.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel B.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 180,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 1.100,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw -percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorschot servicekosten:
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht.
Voorschot servicekosten:
€ 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• bemande receptiedienst Op werk- en weekenddagen van 6:00-22:00.
• restaurant / café;
• beveiliging;
• verlichting;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie en zonwering;
• onderhoud terrein inclusief gladheidsbestrijding;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• groenvoorziening;
• ongediertebestrijding;
• bewaking/surveillance;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
