Marathon 9-A 1213 PE Hilversum

Op één van de beste zichtlocaties is gelegen: Marathon 9 te Hilversum. Een kantoorgebouw met een smaakvolle en volledig gerenoveerde entree. De aangeboden ruimtes worden standaard in casco gerenoveerde staat opgeleverd. Door de setting en de architectuur heeft het kantoorgebouw een maximale exposure aan de entree van Hilversum, op het vooraanstaande kantorenpark “Arenapark Hilversum”. Het kantorenpark huisvest een grote verscheidenheid aan toonaangevende ondernemingen, zoals Nike, SLTN, Bergman Clinics en NCOI.

De entreepartij is – inclusief het buitenterrein – onlangs volledig gerenoveerd, verbouwd en heringericht, met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Frisse kleurstellingen en meer daglichttoetreding zorgen bij binnenkomst voor een zeer representatieve en kwalitatief hoogwaardige uitstraling. In het ontwerp is tevens gedacht aan sociale ontmoetingsplekken en een gemeenschappelijke vergaderruimte, die bijdragen aan een open sfeer die past bij een hedendaags modern kantoorgebouw. Duurzaamheid is een nadrukkelijk onderdeel geweest van de renovatie, om te voldoen aan de wetgeving én aan de eigen doelstellingen van de verhuurder.

Het kantorenpark bevindt zich aan de zuidoostzijde van Hilversum, direct aan de afrit Hilversum vanaf de A27 (Almere–Utrecht). Het NS-station Hilversum Sportpark en meerdere bushaltes op het Arenapark zijn eenvoudig en in slechts enkele minuten te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is dus zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen.

BESCHIKBAARHEID
Begane grond | circa 253 m²
4e verdieping | circa 200 m²

Genoemde metrages zijn inclusief aandeel algemene ruimten. Ingemeten conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU*
- Het gehuurde wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Geëgaliseerde vloer
- Gladde, gesausde muren
- Nieuw systeemplafond
- LED-verlichting met daglichtreductie en aanwezigheidsdetectie
- Mechanische ventilatie met topkoeling
- Te openen ramen
- Twee liften
- Eigen toiletgroep
- Slagboominstallatie parkeerterrein
- Intercom
- Kabelgoten inclusief thans aanwezige elektravoorzieningen en netwerkbekabeling
- Aansluiting pantry

* Het opleveringsniveau varieert per kantoorruimte.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het kantoor zijn in totaal 57 afgesloten parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein, goed voor een parkeernorm van 1 op 45 m². De huurprijs bedraagt € 750,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig tot 12-04-2028.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

HUURVOORWAARDEN
AANVANGSHUURPRIJS
Begane grond | € 145,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
4e verdieping | € 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Op basis van voorschot en nacalculatie.

SERVICEDIENSTEN
- Schoonmaakkosten algemene ruimte en gemeenschappelijke ruimte
- Verbruik- en vastrecht van elektra, gas en water van het gehuurde en algemene ruimte
- Onderhoudskosten liftinstallatie
- Onderhoudskosten technische installaties
- Onderhoudskosten noodverlichting
- Onderhoudskosten blusmiddelen
- Onderhoudskosten brandmeld-/ontruimingsinstallatie
- Aansluitovereenkomst brandmeldsysteem
- Beheer mandeligheid
- Onderhoudskosten meetdiensten
- Kosten afvalverwerking papier en rest
- Diverse reparaties
- Kosten glasbewassing buiten
- Open- en sluitronde (maandag t/m vrijdag)
- 5% administratiekosten

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.