St. Vitusstraat 18 1211 PH Hilversum

TE HUUR / TE KOOP
Uniek gemeentelijk monument met bedrijfsbestemming in hartje Hilversum

Stap binnen in een pand waar historie, karakter en functionaliteit samenkomen. Dit indrukwekkende gemeentelijk monument met een oppervlakte van maar liefst 450 m² op een kavel van +/-500 m² biedt een zeldzame kans voor ondernemers, creatieve professionals of investeerders die op zoek zijn naar een representatieve en inspirerende locatie.

Kenmerken
- Monumentale uitstraling met originele architectonische details
- Royale oppervlakte verdeeld over meerdere ruimtes
- Bedrijfsbestemming: ideaal voor kantoor, praktijk, galerie, studio of winkel
- Gelegen in een geliefde wijk met uitstekende bereikbaarheid
- Eigen terrein met buitenruimte, parkeermogelijkheid en potentie voor tuin of terras

Locatie
Gelegen in een van de meest karaktervolle delen van Hilversum, midden in het centrum, tegenover de tuin van de St. Vituskerk, omringd door groen, erfgoed en dynamiek. Nabij uitvalswegen, station en voorzieningen, met een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en bezoekers.

Extra mogelijkheden
- Kans op bestemmingswijziging naar wonen of gemengd gebruik (in overleg met gemeente)
- Subsidies en leningen beschikbaar voor onderhoud en verduurzaming via Monumentenzorg
- Uitstekende basis voor herontwikkeling, transformatie of hoogwaardige invulling
Gedeeltelijke verhuur
Er is ook een mogelijkheid alleen de benedenruimte te huren van +/- 250 m2
Tevens de mogelijkheid om gezamenlijk met verschillende bedrijven te huren

Een pand met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit monumentale juweel te bieden heeft.

Vloeroppervlak totaal ca. 450m² omvattende:
Parterre
Entree met toilet
Kantoorruimte met toilet
Hal met toilet en trap naar verdieping
Keuken

Verdieping
Kantoorruimte met pantry en toilet

Ligging en bereikbaarheid
Gunstig gelegen en perfecte bereikbaarheid vanaf A27, A1 en A2
De toegang van het object is aan de Sint Vitusstraat 18

Parkeergelegenheid
7-8 parkeerplaatsen voor het pand en op eigen, afsluitbare binnenplaats

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Aanvangshuurprijs totale pand
De aanvangshuurprijs op jaarbasis bedraagt € 55.200,-.
De aanvangshuurprijs op maandbasis bedraagt € 4.600,-.

Aanvangshuurprijs alleen benedenruimte
De aanvangshuurprijs op jaarbasis bedraagt € 43.200,-.
De aanvangshuurprijs op maandbasis bedraagt € 3.600,-.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 925.000,- KK

Huurbetaling
Maandelijks bij vooruitbetaling te voldoen.

BTW
Verhuurder opteert voor BTW onbelaste verhuur.

Nutsvoorzieningen
Door huurder zelf af te sluiten zijn de abonnementen voor communicatieve diensten.

Huurtermijn
In overleg

Oplevering
Per 1 november 2026

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

Huurcontract
Op basis van het meest recente model ROZ met bijbehorende algemene bepalingen

Bestemming Gemeente Hilversum
Het vigerend bestemmingsplan “Binnenstad” van de gemeente Hilversum kent aan de gronden het gebruik toe van Bedrijfsdoeleinden (B).