Hogebrinkerweg 12 3871 KN Hoevelaken

OMSCHRIJVING
In het kantorenpark Engelenburg gelegen op bedrijventerrein "Hogebrink" wordt deze kantoorruimte van
ca. 250 m² te huur aangeboden. Het betreft een grote kantoortuin met daarbij vier aparte kantoorkamers en een bijzonder fraaie vergader/presentatie en/of showroom ruimte. De ruimte bevindt zich op de verdieping, die je bereikt met een vaste trap via de fraaie entree welke je deelt met de onderbuurman. De ruimte oogt eigentijds en fris. En alle kamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer. Het geheel wordt verhuurd met een eigen pantry, toilet en het huidige meubilair. De showroom met 3 grote schermen is ter overname. De Engelenburg heeft bovendien een eigen parkeerterrein waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid is.

LOCATIE
Het pand ligt op bedrijventerrein "Hogenbrink". Het bedrijventerrein valt onder de gemeente Nijkerk, waar Hoevelaken toe behoort. Het is een gemengd bedrijventerrein met zowel bedrijven als woningen op het terrein. Dat maakt het een unieke locatie. Na kantoortijd is er ook nog veel bedrijvigheid wat o.a. de veiligheid ten goede komt.

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt gunstig ten opzichte van verkeersknooppunt Hoevelaken. Daardoor vind je binnen slechts 10 minuten rijden aansluiting op de autosnelwegen A1 en A28. De bushalte (naar o.a. treinstation Hoevelaken) en het centrum van Hoevelaken liggen op loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Circa 250 m² inclusief toebedeling algemene meters.
Het object is niet conform NEN2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan "Bedrijventerrein".
Verdere informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te krijgen bij de gemeente Nijkerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- Entree b.g.g.;
- Toilet;
- Pantry;
- Airconditioning verwarmen en koelen 3x;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen;
- Volledig ingericht met meubilair;
- Zeer fraaie showroom/ vergaderruimte met 3 beeldschermen (ter overname);
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

MINDERVALIDEN
In het pand aan de Drs. W. van Royenstraat is voor mindervaliden een traplift aanwezig. Via deze traplift is ook de locatie aan de de Hogebrinkerweg 12 bereikbaar.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A+. Geldig tot 01-12-2032.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.675,- per maand excl. btw.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren en een opzegtermijn van 12 maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode (vanaf 3 jaar) is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie / Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de btw.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten (voorschot gas, water, elektra, glasbewassing buitenzijden en onderhoud buitenterrein, schoonmaak algemene ruimten) bedragen € 150,- per maand excl. btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Als een huurder niet voldoen aan de voor belaste verhuur gestelde criteria dan wordt de huurprijs zodanig verhoord dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats. Voor het eerst 1 jaar na huuringang. En is op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2025 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.