Produktieweg 5-06 7451 PR Holten

Moderne Bedrijfsunit Te Huur in Holten – Representatieve locatie!

Bent u op zoek naar een moderne, functionele en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte? Op het hoogwaardige bedrijventerrein "De Vletgaarsmaten" in Holten komt binnenkort een aantrekkelijke hoekunit beschikbaar. Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex en biedt opvallend goede zichtbaarheid en fraaie afwerking.

Waarom deze unit?

-Gelegen op een prominente locatie met *2* eigen parkeerplaatsen
-Mogelijkheid tot acculader(s) elektrische auto's bij parkeerplaatsen
-Mogelijkheid warmtepomp/airco
-Splinternieuw en met zorg afgewerkt – ideaal voor ondernemers die werk- en opslagruimte willen combineren
-Licht en ruim dankzij het slimme gebruik van glas en materialen van hoge kwaliteit
-Perfect als werkplaats, magazijn, showroom of multifunctionele bedrijfsruimte
-Huur is zakelijk aftrekbaar dus afhankelijk van belastingtarief kan dit tot wel 49,5% van de huurprijs schelen!”

Indeling en kenmerken:

-Totaal bruto vloeroppervlak: ca. 100 m², verdeeld over twee verdiepingen
-Begane grond: ca. 50 m² bedrijfsruimte
-Eerste verdieping: ca. 50 m² (betonnen verdiepingsvloer)
-Vrije hoogte: ± 3,50 meter
-Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,00 m x 3,20 m) met geïntegreerde loopdeur
-Afgewerkte pantry op verdiepingsvloer, toiletruimte en wasbak op begane grond
-Moderne gevels met zwarte sandwichpanelen en hout accenten

Bereikbaarheid:

-Directe aansluiting op de N322 met uitstekende verbinding naar de A1
-Binnen 5 minuten in het centrum van Holten, binnen 15 minuten in Rijssen en 15 minuten in Deventer

Overige bijzonderheden:

-Betonnen, geïsoleerde vloer belastbaar tot 1000 kg/m²
-Grote ramen op de verdieping (waaronder een draai/kiepraam) voor veel daglicht
-Eigen meterkast, Mogelijkheid voor snel internet
-Hoogwaardige casco oplevering (afwerkingsniveau kan in overleg worden aangepast)

Contract & voorwaarden:

-Minimale huurperiode: 2 jaar
-Waarborgsom: 3 maanden huur
-Jaarlijkse indexering huurprijs conform CBS-index (2015 = 100)
-De huur is BTW-belast; voor niet-BTW-plichtige huurders zijn oplossingen bespreekbaar
-Modelhuurovereenkomst volgens ROZ (artikel 7:230a BW)

Bestemmingsplan:
Gelegen in het bestemmingsgebied “Bedrijventerrein Holten”, met toelating tot bedrijven t/m milieucategorie 4.2.

Interesse?
Wilt u meer weten of de ruimte bezichtigen zodra deze beschikbaar is? Neem gerust contact met ons op voor informatie of een vrijblijvende afspraak.

Let op: alle informatie is onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder en/of opdrachtgever. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.