Oranjestraat 10 7451 CC Holten

Aan de Oranjestraat 10 te Holten mogen wij u het huidige Ondernemershus, ook wel bekend als het voormalige kantoor van de Rabobank aanbieden voor de verhuur. Het object beschikt over ca. 728 m2 kantoorruimte en biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel één gebruiker als voor een organisatie die meerdere kantoorruimtes wenst te combineren.

Het pand is functioneel ingedeeld en uitermate geschikt voor kantoorhoudende bedrijven met diverse maatschappelijke/zakelijke doeleinden. Dankzij de opzet met meerdere units is het object het flexibel te gebruiken en kan de ruimte naar wens worden ingericht en ingedeeld en wil eigenaar meedenken in eventuele wensen-/ aanpassingen naar wens der huurder(s).

Een belangrijk voordeel van de locatie is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij het gehuurde horen ca. 61 parkeerplaatsen, waarbij er 35 toegedicht kunnen worden aan de beschikbaar
komende ruimte. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor grotere organisaties met medewerkers en bezoekers die met de auto komen.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 728 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het ‘as-is, where is’ principe, waarbij het object wordt opgeleverd met:
– Entree middels tourniquetdeur;
– Nette vloerafwerking;
– Systeemplafonds;
– Keurige toiletgroepen en een seperate minder validen toilet;
– Pantry;
– Koeling en verwarming;
– Ca. 35 eigen parkeerplaatsen;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de Oranjestraat in Holten, een goed bereikbare locatie binnen de gemeente Rijssen-Holten. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid, kantoren en woningen.

Het centrum van Holten bevindt zich op korte afstand, waardoor diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en overige faciliteiten eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast ligt de locatie gunstig ten opzichte van de A1, waardoor steden zoals Deventer, Apeldoorn en Enschede snel en efficiënt bereikbaar zijn.

Dankzij deze centrale ligging vormt het object een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die zowel regionaal als landelijk actief zijn.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zullen ca. 61 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Kern Holten 2010’ met als enkelbestemming: ‘Kantoor’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 99,00 per m2 per jaar, excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaats :
Bij huurprijs inbegrepen!

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend, middels een nader te maken afspraak.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 januari 2027.