A G Bellstraat 53-c08 7903 AD Hoogeveen

Prachtige kantoor-/bedrijfsunit aan de A G Bellstraat 53c-08 te Hoogeveen op bedrijventerrein 'De Stadterij'.

Object
Deze moderne unit (bouwjaar 2022/2023) is modern, energiezuinig, biedt verschillende mogelijkheden en is instapklaar!
Het pand maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw.
De begane grond is te gebruiken als camperopstalling, opslag voor o.a. werkmaterialen of voor andere doeleinden.
De bovenverdieping is ingericht als moderne kantoorruimte met voldoende werkplekken. Eveneens is deze bovenverdieping uitgerust met een zeer strakke keuken en toiletruimte.
Bij deze unit horen 2 eigen parkeerplaatsen en zijn er mogelijkheden voor een groot reclamebord op de gevel.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein De Stadterij, op een uitstekende zichtlocatie en op slechts enkele seconden van de op- en afrit van de A28. Goed bereikbaar voor zowel personeel als klanten.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010 met de bestemming “Bedrijventerrein - 3”. Toegestaan zijn bedrijven in categorie 1 t/m 3.2 (volgens de Staat van bedrijfsactiviteiten), inclusief praktijkopleidingen en e-commerce.

Indeling en vloeroppervlak
• Totale bruto vloeroppervlakte: ca. 195 m², verdeeld over twee verdiepingen
• Afmetingen: ca. 7,5 meter breed en 13 meter diep
• Begane grond: vloerbelasting max. 1.500 kg/m²
• Verdieping: vloerbelasting max. 250 kg/m²
• Plafondhoogte: ca. 7 meter, met verdiepingsvloer op 3,5 meter

Opleveringsniveau
• Begane grond: entree met meterkast (water en elektra incl. krachtstroom), opslagruimte en elektrische overheaddeur.
Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en desgewenst eenvoudig om te bouwen tot kantoorruimte.
• Verdieping: volledig ingericht kantoor met open werkruimte, keuken (vaatwasser, koelkast incl. vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap), hoogwaardig toilet, lichtkoepel, verlichting en 2 airco-units voor zowel verwarmen en koelen.

Voorzieningen & extra’s
• 2 eigen parkeerplaatsen;
• 20 zonnepanelen op het dak;
• 2 hoogwaardige airco-units (koelen én verwarmen), op afstand bedienbaar;
• SMART verlichting van Philips Hue, volledig op afstand bedienbaar;
• Hoogwaardig toilet met geïntegreerde spoel-/douchefunctie;
• Vloerverwarming aanwezig (aangelegd, maar momenteel niet in gebruik);
• Pand is volledig NEN 1010-gekeurd;
• Actieve VvE, jaarlijkse bijdrage: € 1.125,-.

Aanvaarding in overleg
Koopprijs: € 249.500,=, kosten koper en excl. BTW
Zekerheidsstelling: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door de koper uiterlijk binnen 20 dagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort op rekening van de betreffende notaris ter grootte van 10 % van de koopsom.
Extra voorbehoud: goedkeuring eigenaar
________________________________________
Op zoek naar een instapklare, multifunctionele bedrijfsruimte met slimme voorzieningen en een topligging? Dan is dit een unieke kans.