Description
Algemeen
Het Rijkeeplein 16-17 te Hoogvliet Rotterdam, ligt centraal in een winkelgebied en biedt gebruikers een locatie met veel zichtbaarheid en passerend publiek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, wat zorgt voor een constante toestroom van passanten. De ruimte is daardoor geschikt voor uiteenlopende commerciële en maatschappelijk doeleinden en biedt volop mogelijkheden voor bedrijven die zich in deze levendige omgeving willen vestigen.
Bereikbaarheid
Per auto:
Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 is de locatie eenvoudig te bereiken vanuit Rotterdam en omliggende gemeenten. Binnen enkele minuten rijd je vanaf de afslag Hoogvliet rechtstreeks naar het Rijkeeplein.
Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het Rijkeeplein goed bereikbaar. Metrostation Hoogvliet ligt op loopafstand, waardoor directe verbindingen met Rotterdam en Spijkenisse beschikbaar zijn. Buslijnen 78 en 80 stoppen bovendien in de buurt, wat zorgt voor een vlotte aansluiting met het lokale en regionale OV-netwerk.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Hoogvliet, sectie A, nummer 4582, A2 (gedeeltelijk).
Indeling
Er is circa 1.013 m² commerciële/-maatschappelijk ruimte beschikbaar op de begane grond, verdeeld over twee units respectievelijk ca. 271 m² en 742 m².
Deelverhuur per unit behoort tot de mogelijkheden.
Voormelde oppervlakte is zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG-Viewer), doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat casco staat.
Huurprijs
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A welke geldig is tot 23 maart 2028.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Bij de Gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Hoogvliet Midden‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 oktober 2023.
Op grond van artikel 2 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3‘.
De voor ‘Centrum‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;
d. horeca, uitsluitend op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
e. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
f. kantoren, ter plaatse van aanduiding 'kantoor';
g. bedrijven, uitsluitend op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
h. parkeergarage, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
i. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies zoals berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Het Rijkeeplein 16-17 te Hoogvliet Rotterdam, ligt centraal in een winkelgebied en biedt gebruikers een locatie met veel zichtbaarheid en passerend publiek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, wat zorgt voor een constante toestroom van passanten. De ruimte is daardoor geschikt voor uiteenlopende commerciële en maatschappelijk doeleinden en biedt volop mogelijkheden voor bedrijven die zich in deze levendige omgeving willen vestigen.
Bereikbaarheid
Per auto:
Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 is de locatie eenvoudig te bereiken vanuit Rotterdam en omliggende gemeenten. Binnen enkele minuten rijd je vanaf de afslag Hoogvliet rechtstreeks naar het Rijkeeplein.
Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het Rijkeeplein goed bereikbaar. Metrostation Hoogvliet ligt op loopafstand, waardoor directe verbindingen met Rotterdam en Spijkenisse beschikbaar zijn. Buslijnen 78 en 80 stoppen bovendien in de buurt, wat zorgt voor een vlotte aansluiting met het lokale en regionale OV-netwerk.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Hoogvliet, sectie A, nummer 4582, A2 (gedeeltelijk).
Indeling
Er is circa 1.013 m² commerciële/-maatschappelijk ruimte beschikbaar op de begane grond, verdeeld over twee units respectievelijk ca. 271 m² en 742 m².
Deelverhuur per unit behoort tot de mogelijkheden.
Voormelde oppervlakte is zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG-Viewer), doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat casco staat.
Huurprijs
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A welke geldig is tot 23 maart 2028.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Bij de Gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Hoogvliet Midden‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 oktober 2023.
Op grond van artikel 2 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3‘.
De voor ‘Centrum‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;
d. horeca, uitsluitend op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
e. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
f. kantoren, ter plaatse van aanduiding 'kantoor';
g. bedrijven, uitsluitend op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
h. parkeergarage, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
i. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies zoals berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
